Imóvel Industrial localizado em Rio Branco/AC
Lance mínimo
R$ 1.990.000,00
Valor de avaliação
R$ 3.980.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.990.000,00
12/06/2026 às 08:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
IMÓVEL INDUSTRIAL MATRÍCULA Nº 66.665 1º CRI DE RIO BRANCO/ACLocalização: Parque Industrial de Rio Branco/AC, BR-364, Km 04, em frente à Formate Concretos.Descrição do BemImóvel industrial constituído por terreno com área aproximada de 31.085,92 m², registrado sob a matrícula nº 66.665 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC.No imóvel encontram-se edificadas duas construções principais: Galpão industrial com estrutura metálica, medindo aproximadamente 3.200 m²; Prédio administrativo em alvenaria, com aproximadamente 320 m² de área construída, anteriormente utilizado como sede da empresa. Trata-se da antiga sede da empresa PLASACRE Indústria, Comércio, Importação e Exportação de Plásticos Ltda., localizada em área com vocação industrial e logística, às margens da BR-364.Estado de ConservaçãoConforme constatado pelo Oficial de Justiça Avaliador em agosto de 2025, o imóvel encontra-se desocupado, com atividades encerradas desde 2017. As edificações apresentam avançado estado de deterioração, decorrente da ausência de manutenção, e grande parte do terreno encontra-se tomada por vegetação espontânea. As fotografias anexadas aos autos evidenciam o estado atual das construções e da área externa.Potencial de UtilizaçãoImóvel com expressiva área territorial e localização estratégica junto à BR-364, adequado para instalação de: Indústrias; Centros de distribuição; Operações logísticas; Armazenagem; Transportadoras; Empreendimentos industriais e comerciais de grande porte. Avaliação JudicialR$ 3.980.000,00 (três milhões, novecentos e oitenta mil reais).Destaques Área total aproximada de 31.085,92 m² Galpão metálico com cerca de 3.200 m² Edificação administrativa com cerca de 320 m² Localização estratégica na BR-364 Região com vocação industrial e logística Excelente potencial para revitalização e reaproveitamento comercial/industrialObservação: As construções apresentam necessidade de reformas e recuperação estrutural, conforme registrado no Auto de Reavaliação e demonstrado nas fotografias juntadas aos autos. Avaliação: R$ 3.980.000,00 | Lance mínimo: R$ 1.990.000,00
Localização aproximada
Rio Branco/AC · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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