Imóvel urbano localizado em Irati/PR
Lance mínimo
R$ 9.400.000,00
Valor de avaliação
R$ 9.400.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 9.400.000,00
01/02/2027 às 08:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
IMÓVEL URBANO DE GRANDE PORTE - VILA SÃO JOÃO - IRATI/PRExcelente oportunidade de investimento em área urbana localizada no município de Irati/PR.Trata-se de terreno urbano denominado Lote R, situado na Rua Augusto Anciutti Sobrinho, bairro Vila São João, registrado sob a matrícula nº 14.243 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Irati/PR.O imóvel possui área total matriculada de 119.220,17 m², dos quais aproximadamente 78.571,17 m² correspondem à área passível de aproveitamento, considerando as áreas destinadas à reserva legal.A propriedade apresenta formato irregular e localização estratégica dentro do perímetro urbano do município, constituindo excelente alternativa para investidores, empreendedores e empresas que buscam área de grande extensão para implantação de atividades industriais, logísticas, comerciais ou projetos de desenvolvimento imobiliário, observadas as normas urbanísticas e ambientais aplicáveis.Destaques do imóvel: Localização urbana no município de Irati/PR; Frente para a Rua Augusto Anciutti Sobrinho; Área de grande extensão; Imóvel desocupado; Potencial para múltiplas finalidades de investimento; Fácil identificação e acesso.Cadastro Municipal: 1-212356Observações:O imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, competindo aos interessados a prévia análise da matrícula imobiliária, edital, laudos e demais documentos constantes dos autos. Existem averbações e restrições relativas à reserva legal, conforme matrícula imobiliária. Avaliação: R$ 9.400.000,00 | Lance mínimo: R$ 9.400.000,00
Localização aproximada
Irati/PR · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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