Galpão Comercial c/344m²- Terreno c/ 522m² - Juiz de Fora/MG
Lance mínimo
R$ 332.400,00
Valor de avaliação
R$ 554.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 554.000,00
23/10/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 332.400,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel comercial
Descrição do imóvel
Galpão comercial c/ 344m² de área construída, distribuída em 03 pavimentos, instalações compatíveis com a atividade de fábrica de confecções, terreno c/ 522m², lote n.º 28 da 2ª parte, Avenida Darcy Vargas, n.º 222, Bairro Ipiranga, Juiz de Fora/MG, Inscr. Mun. 025.785/001, 1º CRI 26.951. (Proc. 5017372-94.2017.8.13.0145)Benfeitoria: Conforme avaliação, sobre o terreno encontra-se edificado 01 (um) Galpão industrial com área construída estimada em 344,00m² (trezentos e quarenta e quatro metros quadrados), distribuído em 03 (três) pavimentos, de padrão construtivo comercial simples, incluindo benfeitorias e 01 (uma) Loja na parte de baixo. O referido galpão possui idade aparente de aproximadamente 30 (trinta) anos, sendo construído predominantemente em alvenaria convencional, apresentando estado geral de conservação regular. A fachada principal é revestida com pastilhas cerâmicas, contando com 02 (duas) portas de acesso e diversas esquadrias com fechamento em vidro. O imóvel encontra-se voltado para via pública pavimentada, dotada de guias, sarjetas e passeio público. Na lateral da edificação, observa-se revestimento com pintura desgastada, presença de manchas de umidade e tubulações aparentes instaladas externamente à construção. No pavimento térreo, verifica-se acesso independente por meio de porta de vidro e metálica gradeada localizada na lateral esquerda da fachada, bem como amplo acesso frontal constituído por porta de enrolar metálica. Sobre esta, encontra-se instalada placa de identificação da empresa ocupante do imóvel. Internamente, o pavimento térreo apresenta piso cimentado, paredes parcialmente revestidas com piso cerâmico e instalações compatíveis com a atividade de fábrica de confecções. O acesso aos pavimentos superiores é realizado por meio de escada lateral. O último pavimento consiste em área de cobertura parcialmente aberta, delimitada por mureta utilizada como guarda-corpo, além da existência de ambiente edificado, apresentando piso cerâmico e cobertura em telhas cerâmicas apoiadas sobre estrutura de madeira aparente, sem laje de cobertura, características compatíveis com área destinada a apoio, depósito ou utilização complementar. Obs.: O lote n.º 28 figura na Planta de Loteamento n.º 271-B aprovada sob n.º 99 em 28/10/1980 (Bairro Ipiranga - 2ª parte). Obs. 01: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
Localização aproximada
Juiz de Fora/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
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- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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