Imóvel Comercial - Praça Simeão Leal - João Pessoa/PB
Lance mínimo
R$ 1.500.000,00
Valor de avaliação
R$ 3.000.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 3.000.000,00
Data a informar
2ª praça
R$ 1.500.000,00
Data a informar
Descrição do imóvel
Imóvel Comercial (atualmente funciona uma academia), edificado em terreno foreiro a Santa Casa de Misericórdia da Paraíba, Praça Simeão Leal, nº 93, Bairro Cruz das Armas, João Pessoa/PB, CRI local sob nº 40.435. (Proc. 0000148-44.2019.5.13.0006) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) INFORMAÇÕES RETIRADAS DO AUTO DE AVALIAÇÃO: Edificação central, com características históricas. Foi informado no local que, em razão das características, o imóvel é tombado como patrimônio histórico. A parte frontal da edificação central (espaço utilizado pela academia) possui várias salas e salões, bem como um pavimento superior em uma pequena parte da área frontal. A parte traseira da edificação central, acesso pela traseira, possui espaço com salão e cômodos, aparentando ser usado para fins residenciais; Área externa com piscina e espaço coberto adjacente ao espaço da piscina (espaço utilizado pela academia); Salão coberto adjacente à edificação central (espaço utilizado pela academia); Espaço lateral com estrutura para caminhada; Edificação aos fundos da edificação central, com três pequenos apartamentos. Obs.: No local está funcionado, atualmente, uma academia para atividades físicas, com informações de que funciona mediante contrato de locação, com estrutura montada em vários espaços do imóvel. Conforme Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de João Pessoa, o bairro onde está localizado o imóvel é Jaguaribe, em vez de Cruz da Armas.
Localização aproximada
João Pessoa/PB · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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