Imóvel à Venda - Parque Xangrilá - Campinas/SP - R$ 500.000,00
Lance mínimo
R$ 750.000,00
Valor de avaliação
R$ 1.000.000,00
Desconto
25%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 750.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
<p><strong>Imóvel à Venda - Parque Xangrilá - Campinas/SP</strong></p> <p><strong>Endereço:</strong> Rua Padre Melico Cândido Barbosa, nº 550, Parque Xangrilá - Campinas/SP</p> <p><strong>Valor de Avaliação:</strong> R$ 1.000.000,00</p> <p><strong>Valor Mínimo:</strong> R$ 500.000,00</p> <p>Localizado em um dos bairros residenciais mais valorizados da região norte de Campinas, este imóvel está inserido no Parque Xangrilá, uma região reconhecida pelo alto padrão das residências, ruas amplas, excelente arborização e qualidade de vida.</p> <p>A localização reúne tranquilidade e conveniência, estando próxima a importantes corredores viários da cidade, como a Rodovia Campinas - Mogi Mirim (SP-340), que proporciona rápido acesso ao centro de Campinas, ao distrito de Barão Geraldo, às Rodovias Dom Pedro I (SP-065), Anhanguera (SP-330) e Bandeirantes (SP-348). Essa malha rodoviária conecta o imóvel aos principais polos empresariais, tecnológicos, industriais e logísticos da Região Metropolitana de Campinas.</p> <p>A poucos minutos encontram-se universidades, centros de pesquisa, hospitais, supermercados, escolas, restaurantes e diversos serviços, tornando a região altamente atrativa tanto para moradia quanto para investimentos imobiliários.</p> <p>O entorno apresenta ocupação predominantemente residencial de médio e alto padrão, com imóveis amplos e baixa densidade construtiva, características que contribuem para a valorização patrimonial e para a elevada qualidade urbana do bairro.</p> <p>Campinas é um dos principais polos econômicos do Brasil, destacando-se pelos setores de tecnologia, saúde, educação, indústria e logística. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Viracopos e com uma das mais importantes malhas rodoviárias do país reforça o potencial de valorização dos imóveis na cidade.</p> <p><strong>Condições de venda:</strong></p> <ul> <li>Valor de avaliação: R$ 1.000.000,00;</li> <li>Compra imediata disponível;</li> <li>Aceita parcelamento;</li> <li>Entrada mínima de 25%;</li> <li>Saldo parcelável em até 59 parcelas.</li> </ul> <p>Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma localização consolidada, com infraestrutura completa, alto potencial de valorização e fácil acesso aos principais eixos de desenvolvimento de Campinas.</p>
Localização aproximada
R. Padre Melico Candido Barbosa, 550, Parque Xangrila - Campinas/SP · Parque Xangrila - Campinas/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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