Um imóvel residencial com área total do terreno de 4.600m² localiazado na Rua Santa Terezinha s?n° - Caucaia/CE.
Lance mínimo
R$ 450.000,00
Valor de avaliação
R$ 600.000,00
Desconto
25%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 450.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
<p style="text-align:justify;">Imóvel - Um terreno regular, situado no Loteamento Garrote Village, nesta município de Caucaia-CE, constituído dos Lotes nºs 23, 24, 25, 26, 27 e 28, da Quadra nº 11, com uma área total de 4.600m², medindo e extremando: Ao leste (Nascente-frente) com a Rua 11, lado direito do logradouro; medindo 92,00m, fazendo esquina com a Rua 01, Ao Oeste (Poente-fundos) com os Lotes n°s 01, 02, 03, 04, 05 e 06, da mesma Quadra, pertencentes à Fazendas Ernani Viana S/A - FEVISA, medindo 92,00m; Ao Norte (Lado esquerdo), com Rua 01, medindo 50,00m; ao Sul ( Lado direito) com Lote de nº 22 da mesma Quadra, pertecente à Fazendas Ernani Viana S/A - FEVISA, medindo 50,00m. Matrícula nº 22.305 do Cartório de registro de Imóveis de Caucaia/CE. </p> <p style="text-align:justify;"><strong><em>Observação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: </em></strong>Terreno de relevo regular, solo seco, ausência de declividade, formato regular, com frente para a Rua Santa Terezinha, Loteamento Garrote Village em Caucaia/CE.</p> <p style="text-align:justify;">Área construída com a seguinte divisão: casa principal com ampla varanda, com ampla sala de estar e jantar, cozinha americana, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, área de serviço. Casa do caseiro afastada da casa principal. Ampla área verde, com piscina, deck (com churrasqueria, fogão a lenha, 2 wc e chuveirão), espaço para atividades ao ar livre, como gramado e jardim e amplo espaço para estacionamento de veículos (aproximadamente para 20 veículos). Em bom estado de conservação. Vocação predominante: residencial. Um imóvel residencial com área total do terreno de 4.600m² </p> <p style="text-align:justify;"><strong>Para maiores informações como documentação atualizada, dentre outras, entre em contato com a Leiloeira responsável, Sra. Silvia de Castro Marques - JUCESP 1059 (OAB/SP 201.844), através dos emails: silviacastromarques@gmail.com, atendimento@silvialeiloes.com.br ou Whastapp (11) 9.9709.9050.</strong></p>
Localização aproximada
R. Santa Terezinha, S/N°, Patricia Gomes - Caucaia/CE · Patricia Gomes - Caucaia/CE · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.