Jaboatão dos Guararapes - PE - Av Bernardo Vieira de Melo 3850, apt 1002 - Ed Via Costeira
Lance mínimo
R$ 830.000,00
Valor de avaliação
R$ 1.660.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 830.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Descrição do imóvel
<p>INFORMAÇÕES COM O LEILOEIRO</p> <p>LUIZ FELIPE LOBATO</p> <p>MAT JUCEMG 1101</p> <p>www.luizlobatoleiloeiro.com.br</p> <p><strong>ÔNUS DO ARREMATANTE:</strong></p> <p><strong>Imposto, penhoras e hipotecas:</strong> O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras.</p> <p><strong>Condomínio:</strong> se houver dívidas, as quais devem ser verificadas pelo interessado <strong><em>in loco</em></strong>, junto à administração condominial, estas poderão se subrogar no preço, com fulcro no art. 908, § 1º, CPC, uma vez que possuem natureza <em>propter rem</em>, todavia, caso a dívida fiscal e/ou demais créditos mais privilegiados que concorram na subrogação superem os valores apurados com a venda, poderá na prática não ser viável a subrogação do débito condominial no preço, ficando, nesse caso, de responsabilidade do adquirente, salvo decisão judicial em sentido diverso.</p> <p><strong>Imóveis eventualmente ocupados: </strong>O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação.</p> <p><strong>CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA:</strong></p> <p>O adquirente receberá o bem no estado em que se encontra.</p> <p>Sobre o valor da arrematação haverá a incidência de 5% (cinco por cento) a título de comissão do Leiloeiro.</p> <p>Fotos meramente ilustrativas.</p> <p>A oferta pode sofrer alterações sem prévio aviso, prevalecendo sempre as informações vigentes do site "Comprei".</p> <p>Para saber se o bem de seu interesse admite parcelamento, entre em contato conosco.</p> <p>Pagamento à vista ou 25% de entrada + 59 parcelas mensais, corrigidas pela taxa SELIC, acrescidas de juros de 1% ao mês, conforme Art. 11 da Portaria PGFN/ME ART. nº 3.050/2022.</p> <p>Os Lances deverão ser ofertados no site do Comprei, através do anúncio do Luiz Lobato Leiloeiro.</p> <p>Em caso de dúvidas, entre em contato pelo Whatsapp (31) 98328-4433</p> <p>Estamos à disposição</p> <p>Atenciosamente</p> <p><strong>Luiz Lobato Leiloeiro</strong></p> <p><strong>Leiloeiro Público Oficial</strong></p> <p><strong>https://www.luizlobatoleiloeiro.com.br</strong></p> <p><strong>Whatsapp </strong>(31) 98328-4433</p>
Localização aproximada
Av. Bernardo Vieira De Melo - De 1 A 99998, 3850, Piedade - Jaboatao Dos Guararapes/PE · Piedade - Jaboatao Dos Guararapes/PE · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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