Galpão Rua Dias Raposo, 33, Ramos Rio de Janeiro

Praças do leilão

Características

Descrição do imóvel

<p><strong>FERNANDO CORREIA CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220<br>Contato: 11 914164545 | Email: </strong><a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self"><strong>fernandocorreia@creci.org.br</strong></a></p> <p><strong>OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL URBANO EM RAMOS (RJ) 50% OFF + PARCELAMENTO</strong></p> <p><strong>RESUMO EXECUTIVO</strong></p> <p>Imóvel urbano localizado na Rua Dias Raposo, 33, no bairro de Ramos, no Rio de Janeiro/RJ. Uma excelente oportunidade na tradicional Zona Norte carioca, região com forte vocação comercial e logística, impulsionada pela proximidade com a Avenida Brasil e fácil acesso às principais vias da cidade. Ativo ideal para uso comercial, depósito, galpão ou investimento patrimonial.</p> <p>Avaliado em <strong>R$ 700.000,00,</strong> pode ser adquirido por R$ 350.000,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um imóvel no Rio de Janeiro com baixíssimo desembolso inicial.</p> <p><strong>O IMÓVEL</strong></p> <p><strong>Endereço:</strong> Rua Dias Raposo, 33 ¿ Ramos ¿ Rio de Janeiro/RJ<br><strong>Matrícula:</strong> 84.581<br><strong>Cartório:</strong> 6º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ ¿ CNPJ 27.128.776/0001-48<br><strong>Configuração:</strong> Imóvel urbano<br><strong>Perfil:</strong> Ideal para uso comercial, logístico, moradia ou investimento patrimonial na Zona Norte do Rio.</p> <p>CONDIÇÕES FINANCEIRAS</p> <p><strong>Avaliação:</strong> R$ 700.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo)<br><strong>Lance mínimo 50%:</strong> R$ 350.000,00<br><strong>Entrada:</strong> 25% (R$ 87.500,00 sobre o lance de 50%)<br><strong>Parcelamento:</strong> até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normas<br><strong>Comissão:</strong> 5% paga junto à entrada</p> <p>INFORMAÇÕES PROCESSUAIS</p> <p><strong>Processo:</strong> Execução Fiscal União<br><strong>Número:</strong> 5010957-34.2022.4.02.5101<br><strong>Penhora:</strong> Não constam no extrato enviado (Sem outros gravames)<br><strong>Avaliação judicial:</strong> 24/11/2023</p> <p><strong>FASE 1 Negociação</strong><br>Até 02/08/2026<br>Lance mínimo: 75% (R$ 525.000,00)<br>Arrematação imediata: 100%</p> <p><strong>FASE 2 Se não houver arrematação na Fase 1</strong><br>A partir de 03/08/2026 até 02/09/2026<br>Lance mínimo: 50% (R$ 350.000,00)<br>Arrematação imediata: 50%</p> <p>SEGURANÇA JURÍDICA</p> <p>Venda em Execução Fiscal ¿ propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial).<br>Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento.<br>Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser.<br>Após o Auto de Alienação e assinatura judicial ¿ imissão na posse e registro definitivo.</p> <p>MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)</p> <p>Análise completa do processo e da matrícula<br>Estratégia de lances e estruturação do parcelamento<br>Pós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posse</p> <p>VAMOS CONVERSAR?</p> <p>Comprar um imóvel em Ramos, no Rio de Janeiro, por um mínimo de R$ 350 mil, com entrada facilitada de R$ 87,5 mil e parcelamento de até 59 meses, é uma oportunidade estratégica na Zona Norte carioca para investidores e empresários.</p> <p>Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado.</p> <p><strong>Disclaimer:</strong> Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.</p>