LOTE / A.T 1.874M² / BAIRRO CHAPADA / MANAUS / AMAZONAS
Lance mínimo
R$ 310.000,00
Valor de avaliação
R$ 620.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 310.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
<p><strong>ENDEREÇO:</strong> Av. Djalma Batista, 3.357, Bairro Chapada, Manaus - AM. <br> <br><strong>DESCRIÇÃO TÉCNICA DO IMÓVEL: </strong></p> <p><strong>EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ¿ TERRENO URBANO EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA</strong></p> <p>Terreno urbano localizado na Avenida João Alfredo (antiga Estrada do Maracaju), bairro Chapada, em região de fácil acesso e com excelente potencial para empreendimentos comerciais, industriais ou residenciais.</p> <p>O imóvel possui localização privilegiada em uma importante via da cidade, proporcionando boa visibilidade e fácil deslocamento para diferentes regiões, sendo uma excelente opção para investidores e empresas que buscam uma área ampla para desenvolvimento de novos projetos.</p> <ul> <li><strong>Características do imóvel:</strong></li> </ul> <p>Tipo: Terreno urbano</p> <p>Endereço: Avenida João Alfredo (antiga Estrada do Maracaju), s/nº</p> <p>Bairro: Chapada</p> <ul> <li><strong>Dimensões:</strong></li> </ul> <p>Frente: 39,00 metros</p> <p>Fundos: 63,00 metros</p> <p>A.T: 1.874M²</p> <ul> <li><strong>Confrontações</strong></li> </ul> <p>Norte: Rua da Indústria ¿ 52,60 metros.</p> <p>Sul: Terras devolutas ¿ 43,50 metros.</p> <p>Leste: Avenida João Alfredo ¿ 39,00 metros.</p> <p>Oeste: Imóvel confrontante com terreno atualmente pertencente à Carrocerias Itaipu ¿ 63,00 metros.</p> <ul> <li><strong>Observações:</strong></li> </ul> <p>O imóvel integra uma área originalmente maior, apresentando excelente configuração para implantação de empreendimentos de diversos segmentos. Sua localização em área urbana consolidada representa uma oportunidade para quem busca investir em uma região com potencial de valorização e expansão. <br> <br><strong>CONDIÇÃO ESPECIAL DE COMPRA (COMPREI / PGFN):</strong> Possibilidade de parcelamento em até 60 meses, conforme regras vigentes da PGFN (Procuradoria Geral da Fazenda Nacional). <br> <br><strong>OBSERVAÇÃO:</strong> A imagem utilizada no anúncio é meramente ilustrativa, e eventual divergência na metragem do imóvel deverá ser confirmada diretamente no Registro de Imóveis. Para ter acesso ao auto de penhora, matrícula completa ou informações técnicas adicionais, entre em contato com nossa equipe. <br> <br><strong>Horany Wermelinger </strong> <br>Leiloeiro Público Oficial: JUCEMG 1264 <br>Contato: (31) 98222-2699 <br>Site: www.wermelingerleiloes.com.br <br> <br> <br> <br></p>
Localização aproximada
Av. Djalma Batista, 3.357, Flores - Manaus/AM · Flores - Manaus/AM · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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