OPORTUNIDADE NO JARDIM LEONOR SP - SP/Sao Paulo Matrícula 24417

Praças do leilão

Descrição do imóvel

<p>O<strong> imóvel localizado na Avenida Comendador Adibo Ares, 984, no bairro Jardim Leonor (Morumbi, São Paulo/SP), CEP 05613-001, é objeto de alienação/leilão decorrente de execução da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). [</strong><a href="https://www.leiloesgold.com.br/item/2120/detalhes" target="_self"><strong>1</strong></a><strong>, </strong><a href="https://leiloesrn.plataformasoleon.com.br/item/284/detalhes?page=2" target="_self"><strong>2</strong></a><strong>]</strong></p> <p><strong><ins>Ficha Técnica do Imóvel em Leilão</ins></strong></p> <ul> <li><strong>Tipo de Bem: Terreno de grande porte contendo uma mansão residencial. [</strong><a href="https://www.leiloesgold.com.br/item/2120/detalhes" target="_self"><strong>1</strong></a><strong>, </strong><a href="https://www.projudleiloes.com.br/lote/morumbi-casa-3-pav-747-m_-uteis-area-terreno-2113-m/651/" target="_self"><strong>2</strong></a><strong>]</strong></li> <li><strong>[</strong><a href="https://www.leiloesgold.com.br/item/2120/detalhes" target="_self"><strong>1</strong></a><strong>]Área Total do Terreno: 2.113 m² (constituído pelos lotes 4, 5 e 6 da quadra 6).</strong></li> <li><strong><ins>Situação da Edificação: </ins></strong></li> <li><strong><em>A estrutura original de 3 pavimentos consta nos registros, mas descrições periciais apontam que o imóvel edificado está praticamente demolido (restando apenas algumas paredes). [</em></strong><a href="https://leiloesrn.plataformasoleon.com.br/item/284/detalhes?page=2" target="_self"><strong><em>1</em></strong></a><strong><em>, </em></strong><a href="https://www.projudleiloes.com.br/lote/morumbi-casa-3-pav-747-m_-uteis-area-terreno-2113-m/651/" target="_self"><strong><em>2</em></strong></a><strong><em>]</em></strong></li> <li><strong>Localização Exata: Esquina com a Rua Luiz Dib Zogaib, nº 451. [</strong><a href="https://leiloesrn.plataformasoleon.com.br/item/284/detalhes?page=2" target="_self"><strong>1</strong></a><strong>]</strong></li> <li><strong>Matrícula: Nº 24.417 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. [</strong><a href="https://leiloesrn.plataformasoleon.com.br/item/284/detalhes?page=2" target="_self"><strong>1</strong></a><strong>]</strong></li> <li><strong>Valor de Avaliação / Lance Inicial:</strong></li> <li><strong> Encontrado em editais com base de R$ 7.780.000,00 </strong></li> </ul> <p><strong>A PGFN realiza a venda de bens recuperados e penhorados utilizando o modelo de " FORMA DIRETA" PELA PLATAFORMA COMPREI, E CORRETORES CREDENCIADOS"</strong></p> <p><strong><ins>FFAJARDO / CORRETOR TÉCNICO OFICIAL.</ins></strong></p> <ol> <li><strong>Plataforma COMPREI PGFN: A União centraliza a venda direta e propostas de ativos da Fazenda Nacional pelo sistema </strong><a href="https://www.leiloesjudiciais.com.br/leilao/94764" target="_self"><strong>Comprei PGFN</strong></a><strong>. É possível buscar pela matrícula ou localidade. [</strong><a href="https://www.leiloesjudiciais.com.br/leilao/94764" target="_self"><strong>1</strong></a><strong>, </strong><a href="https://www.terra.com.br/noticias/plataforma-comprei-gera-r-318-milhoes-com-leilao-da-uniao,2bd7bd3fcb47fe0bf8c1797798a352eawunxhhmq.html" target="_self"><strong>2</strong></a><strong>, </strong><a href="https://www.projudleiloes.com.br/lote/morumbi-casa-3-pav-747-m_-uteis-area-terreno-2113-m/651/" target="_self"><strong>3</strong></a><strong>]</strong></li> <li><strong>Compra no estado em que se encontra.</strong></li> </ol> <p><strong>Despesas existentes de águ, luz, gás, iptu, etc... por conta do comprador,</strong></p> <p><strong>A visita ao imóvel poderá ser feita com ou </strong><strong><ins>sem a presença do corretor, pela plataforma, marque dia e hora.</ins></strong></p> <ul> <li><strong>Tipo de Bem: Terreno de grande porte, contendo uma mansão residencial. [</strong><a href="https://www.leiloesgold.com.br/item/2120/detalhes" target="_self"><strong>1</strong></a><strong>, </strong><a href="https://www.projudleiloes.com.br/lote/morumbi-casa-3-pav-747-m_-uteis-area-terreno-2113-m/651/" target="_self"><strong>2</strong></a><strong>]</strong></li> <li><strong>Área Total do Terreno: 2.113 m² (constituído pelos lotes 4, 5 e 6 da quadra;</strong></li> <li><strong> O Jardim Leonor é majoritariamente classificado como ZER-1. Isso significa que a área é destinada exclusivamente a residências unifamiliares.</strong></li> <li><strong>Coeficiente de Aproveitamento (CA): Geralmente é de 1.0 ou 0.7, variando pela Lei de Zoneamento local. O potencial comprador não poderá fazer um prédio ali; o foco de venda deve ser uma nova mansão de altíssimo padrão ou o desmembramento (se permitido pela testada mínima da guia local).</strong></li> <li><strong><ins>Frente e Esquina: </ins></strong></li> <li><strong>O fato de ser um lote de esquina com a Rua Luiz Dib Zogaib aumenta consideravelmente o aproveitamento arquitetônico e os recuos obrigatórios, sendo um excelente argumento de venda.</strong></li> </ul>