RUA GETULIO VARGAS, 64, LOJA 210, CENTRO, RIO BONITO
Lance mínimo
R$ 50.000,00
Valor de avaliação
R$ 100.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 50.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel comercial
Descrição do imóvel
<p><strong>IMPORTANTE: LEIA ATENTAMENTE ANTES DE EFETUAR SUA PROPOSTA NA PLATAFORMA COMPREI</strong></p> <p><strong>1. A plataforma COMPREI não se trata de um site de leilões.</strong>Trata-se de um ambiente oficial da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), destinado à captação de propostas de compra direta de bens públicos. Não há qualquer mecanismo de prorrogação de tempo em caso de registro de propostas nos instantes finais. Será considerada vencedora a maior proposta registrada <strong>até exatamente às 08h00</strong> da data estipulada para o encerramento da fase.</p> <p><strong>2. Atenção ao horário de encerramento.</strong></p> <p>A plataforma <strong>não reinicia contagem regressiva</strong> ou relógio às 08h00. O sistema realiza o encerramento de maneira automática e pontual. Assim, desaconselha-se o envio da proposta nos minutos finais. Recomenda-se, para maior segurança, o envio de sua melhor proposta com ao menos <strong>1 (um) minuto de antecedência.</strong></p> <p><strong>3. Funcionamento da fase de propostas (prazo: 30 dias úteis).</strong></p> <p>Durante este período, é possível registrar propostas parceladas ou à vista, desde que respeitado o valor mínimo estipulado. Não há preferência entre propostas à vista ou parceladas; o critério de seleção será exclusivamente o <strong>maior valor total ofertado</strong>, independentemente da forma de pagamento. A qualquer tempo dentro da fase, o interessado poderá exercer a <strong>compra imediata</strong>, pagando o valor integral da <strong>avaliação do bem</strong>, seja à vista ou parceladamente. Caso não haja exercício da compra imediata, será considerada vencedora a melhor proposta registrada <strong>até às 08h00 do último dia útil da fase de propostas</strong>.</p> <p><strong>4. Possibilidade de parcelamento.</strong></p> <p>Em diversos casos, admite-se o pagamento parcelado, nas seguintes condições: entrada mínima de <strong>25% do valor</strong>, com saldo remanescente financiado em até <strong>59 parcelas mensais</strong>, acrescidas de correção pela <strong>taxa Selic</strong> e <strong>juros de 1% ao mês</strong> sobre o valor da parcela. Consulte previamente a equipe responsável para confirmar a viabilidade do parcelamento neste caso específico.</p> <p><strong>5. Atenção às datas e prazos.</strong></p> <p>As fases do processo de venda na plataforma COMPREI <strong>podem ser reprogramadas sem aviso prévio</strong>. Recomendamos a constante verificação do prazo de encerramento diretamente na plataforma.</p> <p><strong>6. Confirme o nome do intermediador antes de registrar sua proposta.</strong>Antes da confirmação, verifique se a intermediação da venda está sendo realizada por <strong>FABIANO AYUPP MAGALHÃES</strong>, <strong>Leiloeiro Público Oficial</strong>, regularmente inscrito na <strong>JUCERJA sob o nº 182</strong>. Essa informação consta no canto inferior direito da tela de cada anúncio.</p> <p><strong>7. Dúvidas ou necessidade de esclarecimentos adicionais.</strong></p> <p>A equipe do <strong>Leiloeiro Fabiano Ayupp </strong>está à disposição para auxiliá-lo. Entre em contato pelo <strong>WhatsApp (21) 99716-0128</strong> ou pelo e-mail <strong>contato@fabianoleiloeiro.net</strong>.</p> <p>Visite nosso site: www.fabianoayuppleiloeiro.com.br</p>
Localização aproximada
Rio Bonito, 64 - Rio Bonito/RJ · 64 - Rio Bonito/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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