Fazenda Riacho Fundo Distrito de Canto Engenho

Praças do leilão

Características

Descrição do imóvel

<p><strong>INFORMAÇÕES IMPORTANTES ¿ LEI Nº 9.514/97</strong></p> <p>Nos termos da <strong>Lei nº 9.514/97</strong>, o ocupante de imóvel adquirido em leilão dispõe do prazo legal de <strong>60 (sessenta) dias para desocupação voluntária</strong>, contados a partir da arrematação. Caso não ocorra a desocupação nesse período, o arrematante poderá ingressar com <strong>ação de imissão na posse</strong>, a fim de garantir o pleno exercício do direito de propriedade.</p> <p><strong>METRAGEM, LOCALIZAÇÃO E DOCUMENTAÇÃO</strong></p> <p>A metragem, localização, situação documental e percentual de aquisição do imóvel <strong>devem ser confirmados previamente</strong> com o intermediador responsável.</p> <p>¿ Para mais informações, clique no telefone disponível no canto direito da tela e seja direcionado ao <strong>WhatsApp (31) 99816-3683</strong>.</p> <p><strong>Corretor responsável:</strong> Júlio César da Cruz de Moraes CRECI: 27.636 Corretor credenciado há mais de 30 anos <strong>Imobiliária JC Imóveis ¿ PJ 10.028</strong></p> <p>¿ Consulte também a <strong>possibilidade de parcelamento</strong>, quando aplicável.</p> <p><strong>FASES DO ANÚNCIO</strong></p> <p><strong>¿ Pendente de Ativação</strong></p> <p>Exibe a mensagem: <em>¿Faltam X dias para ativação deste anúncio¿</em>. Nesta fase, o imóvel ainda não recebe propostas, pois o devedor pode renegociar a dívida. Caso haja interesse, recomendamos contato antecipado pelo WhatsApp <strong>(13) 99777-5410</strong>, para agilizar sua proposta assim que o anúncio for ativado.</p> <p><strong>¿ Primeira Fase de Compra</strong></p> <p>Duração média: <strong>30 dias</strong></p> <ul> <li>Possibilidade de envio de <strong>lance mínimo</strong>, sujeito à concorrência.</li> <li>Os lances podem ser cobertos por outros interessados, seguindo a dinâmica de leilão.</li> <li>Alternativamente, é possível optar pela <strong>Compra Imediata</strong>, mediante pagamento de <strong>100% do valor de avaliação</strong>, encerrando o negócio imediatamente.</li> </ul> <p><strong>¿ Segunda Fase de Compra</strong></p> <p>Caso não haja lances na primeira fase, o imóvel passa para a segunda fase, onde:</p> <ul> <li>O <strong>primeiro interessado que ofertar o lance mínimo arremata automaticamente</strong> o imóvel.</li> </ul> <p><strong>TIPOS DE PROPOSTA</strong></p> <p>¿ <strong>Compra Imediata:</strong> Proposta equivalente a <strong>100% do valor da avaliação</strong>, com concretização imediata da compra.</p> <p>¿ <strong>Faça sua Proposta:</strong> Permite o envio de propostas abaixo do valor de avaliação, respeitado o lance mínimo, com possibilidade de disputas até o encerramento da primeira fase.</p> <p>¿ Na <strong>primeira fase</strong>, ambos os botões aparecem. ¿ Na <strong>segunda fase</strong>, permanece apenas a opção <strong>Compra Imediata</strong> pelo valor mínimo.</p> <p><strong>COMO FORMALIZAR SUA PROPOSTA</strong></p> <p>¿ <strong>Recomendação:</strong> copie o link do imóvel desejado antes de efetuar o login.</p> <p>1¿¿ Acesse com sua senha <strong>Gov.br</strong> e selecione a opção <strong>¿Acesso Comprador¿</strong> (canto superior direito). 2¿¿ Retorne ao anúncio, clique em <strong>¿Compra Imediata¿</strong> ou <strong>¿Faça sua Proposta¿</strong> e siga as instruções. 3¿¿ Serão apresentados todos os passos até a entrega do bem, com <strong>acompanhamento e suporte da nossa equipe</strong> em todas as etapas.</p> <p><strong>CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA</strong></p> <ul> <li>O imóvel será adquirido <strong>no estado em que se encontra (ad corpus)</strong>.</li> <li>Incidirá sobre o valor da arrematação a taxa de <strong>5% (cinco por cento)</strong> referente a honorários.</li> <li><strong>Imagens meramente ilustrativas</strong>, podendo ser provenientes do Google Maps ou do laudo de avaliação do processo.</li> <li>As condições e valores podem sofrer alterações <strong>sem aviso prévio</strong>, prevalecendo sempre as informações constantes no site <strong>comprei.pgfn.gov.br</strong>.</li> <li>A participação ocorre <strong>exclusivamente pela internet</strong>, por meio do site oficial.</li> <li>Esta venda caracteriza-se como <strong>aquisição originária da propriedade</strong>, com o imóvel livre e desembaraçado de ônus, salvo determinação judicial em contrário, conforme orientação da PGFN.</li> <li>Cabe ao adquirente comunicar a Prefeitura e, quando aplicável, a Administração do Condomínio, judicial ou extrajudicialmente, para pleno cumprimento da legislação vigente.</li> </ul> <p>¿ <strong>Dúvidas ou suporte:</strong> WhatsApp <strong>(31) 99816-3683</strong></p>