Imóvel
Lance mínimo
R$ 3.000.000,00
Valor de avaliação
R$ 3.000.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 3.000.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Área privativa
32.33 m²
Descrição do imóvel
Endereço do Imóvel: Estrada Municipal Água Branca de Cima (TTI - 461), S/N, Sítio São Roque 1 (gleba A), Água Branca de Cima, Tatuí, SP, 18270-000 Chácara/Sítio, Água Branca de Cima, Desocupado, 32.33 Ha de área de terreno, 32.33 Ha de área total. Matrícula nº 112337, REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JURÍDICA DA COMARCA DE TATUÍ (SP), Inscrição Prefeitura 631.078.495.913-0. Imóvel localizado na região sudeste de SP, Tatuí. Acesso pelas rodovias SP-127 e SP-141. A região é caracterizada por relevo suavemente ondulado, com forte presença rural e infraestrutura desenvolvida, incluindo eletrificação e conectividade móvel, Trata-se de um imóvel rural de 32,3309 ha, sem benfeitorias. Possui potencial de uso produtivo misto, hidrografia considerada muito boa e presença de energia elétrica. A topografia é moderadamente ondulada e o acesso é realizado por vias em boas condições. Matrícula do imóvel: 112.337 do 1º CRI - Tatuí/SP - Nº Contribuinte: 6310784959130
Localização aproximada
Chácara à venda em leilão · tatui/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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