Área de Terras de 30.157,44 m2 OU 3.015744 ha, situado Avenida Iintegração, Gleba 3-A, Água Quente, Vila Monteiro, São Carlos/SP.
Lance mínimo
R$ 980.100,00
Valor de avaliação
R$ 1.960.200,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 980.100,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
<p><strong>VALMIR BATISTA FIGUEIREDO, Advogado (OABSP 513096) </strong>e <strong>Corretor de Imóveis (CRECI 88171) </strong>apresenta <strong>UMA ÁREA DE TERRAS DE 30.157,44 m2 OU 3.015744 ha</strong>, SITUADA NESTA CIDADE, MUNICÍPIO, COMARCA E CIRCUNSCRIÇÃO DE SÃO CARLOS-SP. (DESMEMBRADA DA CHÁCARA PEDRA BRANCA, ANTIGA FAZENDINHA SANTA CLARA, ANTES IDENTIFICADA COMO GLEBA 03), NO BAIRRO DA ÁGUA QUENTE, ORA DESIGNADA COMO GLEBA 03-A (REMANESCENTE). ENCERRANDO-SE COM UMA ÁREA PERIMÉTRICA DE 30.157,44 m2 OU 3.015744 ha. . Terreno sem edificações entre os bairros Vila Monteiro e Cidade Aracy com topografia acidentada, com declive acentuado em relação à Avenida Integração com a qual faz frente em sua maior parte, via esta que dá acesso ao bairro Cidade Aracy. O referido imóvel está descrito e caracterizado na matrícula <strong>115.037</strong> no CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS E ANEXOS SÃO CARLOS/SP.</p> <p><strong>"Ao adquirente deste imóvel, oferecemos assessoria jurídica até ao final do processo com a imissão do comprador na posse do mesmo."</strong></p> <p>Obs.: Fotos obtidas do Laudo Pericial. O anúncio pode não ter a localização exata do imóvel. Reservamo-nos o direito de erros de digitação.</p> <p><strong>Corretor Responsável: Valmir Batista Figueiredo - CRECI 88171</strong><br><strong>Contato: (11) 9.7071-3835</strong><br><strong>e-mail: </strong><a href="mailto:belize@creci.org.br" target="_self"><strong>belize@creci.org.br</strong></a></p>
Localização aproximada
Av. Integracao, S/N, Vila Monte Carlo - Sao Carlos/SP · Vila Monte Carlo - Sao Carlos/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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