Prédio e terreno de aprox. 3.730 m² de terreno (está fracionada em diversas matrículas), Av. Mateo Bei, 3083, São Matheus, Itaquera, São Paulo SP.

Praças do leilão

Características

Descrição do imóvel

<p><strong>Descrição do imóvel:</strong></p> <p>Prédio e terreno de aprox. <strong>3.730 m²</strong> de terreno (está fracionada em diversas matrículas), Av. Mateo Bei, 3083, São Matheus, Itaquera, São Paulo SP.</p> <p>No aplicativo GeoSampa Mapa (Pref. Munic. de São Paulo), a maior edificação está cadastrada, no setor 150, quadra F193, lote F0058 N3243, único terreno. Necessário a unificação das matrículas em uma única, O valor avaliado é da maior edificação.</p> <p><strong>Contato:</strong></p> <p>Para maiores informações e esclarecimentos entrar em contato com Eng. Civil / Corretor de Imóveis <strong>Ricardo</strong> - WhatsApp <strong>(19) 99357-2881</strong> email:<strong>ricardodealmeidagoncalves3@gmail.com</strong></p> <p><strong>Como fazer sua proposta:</strong></p> <p><strong>1.</strong> Entre no site<strong> comprei.pgfn.gov.br </strong>(É uma plataforma de negócios da União, gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN),</p> <p>2. Ao abrir a página, no canto superior direito, clique no botão <strong>Entrar com gov.br</strong>, escolha a opção <strong>Acesso Comprador</strong>. Caso não tenha conta no gov.br é necessário se cadastrar.</p> <p>3. Ao clicar a opção <strong> Acesso Comprador, </strong>irá abrir a página do site gov.br.</p> <p><strong>4.</strong> Identifique-se digitando seu CPF e Senha cadastrada no<strong> gov.br </strong>e clique em<strong> Entrar.</strong></p> <p><strong>5.</strong> Ao abrir a página, no botão<strong> Quero Comprar </strong>selecione as opções que desejar, como tipo de imóvel, estado e cidade. Clique na<strong> lupa.</strong></p> <p><strong>6.</strong> Ao abrir a página, preencha as informações solicitadas e no <strong>Nome do vendedor</strong> selecione<strong> Ricardo de Almeida Gonçalves.</strong></p> <p><strong>7.</strong> Abrirá meu anúncio do imóvel, onde você fará a sua proposta, caso não encontre o meu nome, entrar em contato comigo via<strong> WhatsApp (19) 99357-2881.</strong></p> <p>8. Fases Plataforma Comprei:</p> <p><strong>a.</strong> <strong>Fase de Pré-ativação: </strong>Mensagem `<strong>Faltam X dias para ativação desse anúncio</strong>¿, significa aguardando liberação judicial do imóvel.</p> <p><strong>b.</strong> <strong>Primeira Fase:</strong> Ao abrir <strong>o meu anúncio</strong>já ativado, você poderá optar dentre os <strong>2 Botões ativos</strong>:</p> <p><strong>i.</strong> Botão de <strong>Compra Imediata:</strong> Até 30 dias após a ativação, é possível fazer a compra imediata pelo valor avaliado do imóvel, com um único clique a venda encerra imediatamente sem disputas.</p> <p><strong>ii.</strong> Botão <strong>Faça sua Proposta</strong>: Optar por fazer uma proposta igual ou superior ao valor mínimo para compra do imóvel, permanecendo no Histórico das Propostas, com possibilidade de lances e disputas dos concorrentes até o encerramento dos 30 dias da ativação do anúncio.</p> <p><strong>c.</strong> <strong>Segunda Fase:</strong> Passados os 30 dias da ativação, ao abrir <strong>o meu anúncio</strong>, terá <strong>um botão ativo</strong>:</p> <p><strong>i.</strong> Botão de <strong>Compra Imediata: </strong>A proposta de compra será pelo valor mínimo do imóvel, garantindo automaticamente a arrematação, desde que na primeira fase o valor mínimo não foi atingido.</p> <p><strong>9.</strong> <strong>Informações Gerais:</strong></p> <p>· Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis</p> <p>· Imagens obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel, Google Maps, Google Earth e Street View, podem não refletir a correta localização, atual situação e distribuição interna ou externa, sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas,</p> <p>· Sobre o valor da arrematação haverá incidência de 5% (cinco por cento) a título de comissão ao corretor pago pelo (a) comprador (a).</p> <p>· Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário procederá, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc.), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação porém, a área do direito não é uma exata, quaisquer custos, que a vier judicialmente no imóvel como: serviços advocatícios, condomínios, IPTU entre outros custos que venha a recair sobre o imóvel, é de responsabilidade do arrematante.</p> <p>· É encargo do (a) comprador (a) as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).</p> <p>· O (A) comprador (a) receberá o bem no estado em que se encontra sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução.</p> <p>· Orientarei o comprador (a) até registro cartorial e imissão de venda.</p>