50% dos direitos à compra da Sala Comercial Nr. 250, no Centro Comercial Aventura Center, com direito a 01 vaga no subsolo. Matrícula 249799, situado na Av. Das Américas, 10.101, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

Praças do leilão

Características

Descrição do imóvel

<p><strong><ins>Descrição do imóvel:</ins></strong></p> <p>50% dos direitos à compra da <strong>Sala Comercial</strong> Nr. 250, no <strong>Centro Comercial Aventura Center</strong>, com direito a 01 vaga no subsolo. <ins>Matrícula </ins><strong><ins>249.799</ins></strong>, situado na Av. Das Américas, 10.101, <strong>Barra da Tijuca</strong>, Rio de Janeiro.</p> <p>Matrícula <strong>nº 249.799</strong></p> <p><strong><ins>Contato:</ins></strong></p> <p>Para mais detalhes e esclarecimentos entrar em contato com Corretor de Imóveis <strong>Barbi</strong>- WhatsApp <strong>(11) 96426-3040</strong> e-mail: <strong>barbi@smartimovel.com</strong></p> <p><strong><ins>Como fazer sua proposta:</ins></strong></p> <p>1. Entre no site <strong>comprei.pgfn.gov.br</strong> (É uma plataforma de negócios da União, gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), onde bens oferecidos em acordos ou execuções fiscais são anunciados em venda simplificada e foi regulamentado Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, através da Portaria PGFN nº 3.050, de 06 de abril de 2022).</p> <p>2. Ao abrir a página, no canto superior direito, clique no botão <strong>Entrar com gov.br</strong>, escolha a opção <strong>Acesso Comprador</strong>. Caso não tenha conta no gov.br é necessário se cadastrar.</p> <p>3. Ao clicar a opção Acesso Comprador, irá abrir a página do site ¿gov.br¿.</p> <p>4. Identifique-se digitando seu CPF, clique em <strong>continuar</strong>, abrirá uma página, digite sua senha cadastrada no <strong>gov.br</strong> e clique em <strong>Entrar</strong>.</p> <p>5. Ao abrir a página, no botão <strong>Quero Comprar</strong> selecione o tipo de imóvel que pretende escolher. No botão <strong>No(s) Estados</strong>, selecione o Estado que pretende comprar. No botão <strong>na cidade</strong>, selecione a cidade que pretende comprar. Clique na <strong>lupa</strong>.</p> <p>6. Ao abrir a página, preencha as informações solicitadas e no <strong>Nome do vendedor</strong>selecione <strong>Marcos Henrique Silva</strong>.</p> <p>7. Abrirá meu anúncio do imóvel, onde você fará a sua proposta, caso não encontre o meu nome, entrar em contato comigo via <strong>WhatsApp (11) 96426-3040</strong>.</p> <p>8. Ao abrir meu anúncio, você poderá clicar em Compra Imediata (com um único clique a venda encerra imediatamente sem disputas) ou clicar em Faça sua proposta (a venda se encerrará após 30 dias da sua ativação, a quantidade de dias para terminar o prazo é informado e nesse período o imóvel poderá receber lances.</p> <p><strong>Informações Gerais</strong>:</p> <p>· Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis</p> <p>· Imagens obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel, Google Maps, Google Earth e Street View, podem não refletir a correta localização, atual situação e distribuição interna ou externa, sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas,</p> <p>· Sobre o valor da arrematação haverá incidência de 5% (cinco por cento) a título de comissão ao corretor pago pelo comprador.</p> <p>· Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário procederá, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc.), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação porém, a área do direito não é uma exata, quaisquer custos, que a vier judicialmente no imóvel como: serviços advocatícios, condomínios, IPTU entre outros custos que venha a recair sobre o imóvel, é de responsabilidade do arrematante.</p> <p>· É encargo do comprador as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).</p> <p>· O comprador receberá o bem no estado em que se encontra sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução.</p> <p>· Orientarei o comprador até registro cartorial e imissão de venda.</p>