LOTE DE 900M² COM EDIFICAÇÃO COMERCIAL NA RUA JOSÉ DO PATROCÍNIO EM UNAÍ MG
Lance mínimo
R$ 675.000,00
Valor de avaliação
R$ 2.250.000,00
Desconto
70%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 675.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
<h4>LOTE DE 900M² COM EDIFICAÇÃO COMERCIAL NA RUA JOSÉ DO PATROCÍNIO EM UNAÍ MG</h4> <p><strong>ENDEREÇO</strong><br>Rua José do Patrocínio, nº 94, bairro Capim Branco, Unaí/MG.<br>Matrícula nº 01342, registro R-13, Cartório de Registro de Imóveis de Unaí/MG.</p> <p><strong>ÁREA TOTAL E CONSTRUÍDA</strong><br>Área total do terreno: 900m²<br>Frente e fundos: 15m<br>Laterais: 60m<br>Benfeitorias construídas:</p> <ul> <li>Barracão comercial aos fundos do lote</li> <li>Duas salas comerciais ou escritórios na parte frontal do imóvel</li> </ul> <p><strong>DESCRIÇÃO TÉCNICA DO IMÓVEL</strong><br>Imóvel urbano com <strong>excelente vocação comercial</strong>, edificado sobre lote regular com geometria retangular. O terreno possui <strong>15 metros de frente e 60 metros de profundidade</strong>, totalizando 900m². Apresenta benfeitorias consistentes: um barracão construído aos fundos, ideal para armazenamento ou atividades operacionais, e duas salas comerciais voltadas para a rua, atualmente com uso de escritório. O imóvel está <strong>ocupado e alugado a terceiros</strong>, oferecendo retorno imediato ao investidor. Documentação registrada sob a matrícula nº 01342, R-13, no CRI de Unaí/MG.</p> <p><strong>INFORMAÇÕES SOBRE A REGIÃO E ESTRUTURA URBANA</strong><br>Situado em <strong>bairro Capim Branco</strong>, região de desenvolvimento comercial e residencial consolidado em Unaí/MG. O endereço possui <strong>fácil acesso por vias asfaltadas</strong>, próximo ao centro da cidade, com infraestrutura urbana completa (água, esgoto, energia, iluminação pública). O local apresenta <strong>elevado potencial de valorização</strong>, ideal para fins comerciais, locação corporativa ou investimento em expansão de renda imobiliária.</p> <p><strong>OBSERVAÇÃO</strong><br>Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser MERAMENTE ILUSTRATIVA. Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e detalhadas pertinentes ao(s) bem(ns) penhorado(s), entre em contato, nossa equipe está preparada para lhe atender.<br>Contato:<br>Telefone: 62 - 98412-3017<br>WhatsApp: 62 - 99193-2505</p>
Localização aproximada
R. Jose Do Patrocinio - De 1 A 99998, 94, Centro - Unai/MG · Centro - Unai/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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