¿Imovel ITUAÇU/BA - Área de 9.756 m² com infraestrutura industrial - 5 galpões averbados (até 330 m² cada) - Prédio e laboratório - Oficina e galpão extra (não averbados) - Ao lado da estrada Ituaçu/Tanhaçu, fácil acesso à BR-142!
Lance mínimo
R$ 385.000,00
Valor de avaliação
R$ 770.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 385.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
<p>Conforme laudo de avaliação juntado ao processo nº 0000132-14.2012.805.0134 id. <a href="https://pje.tjba.jus.br/pje/Processo/ConsultaProcesso/Detalhe/listProcessoCompletoAdvogado.seam?id=1035863&ca=e48b9e54bce2eed6e2f576ae18aecf603d241271b6eed8c7e128188d2e2ebf1bfa9020308412b3c1577e99f146bb1e6bd6c24b927bc1b01d&aba=#" target="_self">424621149 </a>a descrição do imóvel é a seguinte:</p> <p>Descrição Oficial: Uma área de 9.756ha (nove mil setecentos e cinquenta e seis metros quadrados), limitando-se ao norte e nascente com o Sr. José Oliveira Aguiar e ao Poente com a estrada que liga a BR 142 à Fazenda Morro das Araras.</p> <p>Matrícula: Registro nº 1.901. fls. 158 do Livro 2-H de Registro de Imóveis desta Comarca de Ituaçu-BA, datado de 09 de julho de 1995.</p> <p>Endereço Atual: Faz. Morro das Araras, localizada ao lado direito da estrada da cidade de Ituaçu, sentido Ituaçu/Tanhaçu.</p> <p>Benfeitorias Averbadas: 01) Um galpão de 300 m², de cobertura metálica, com telhas de aço zincado, fechado lateralmente com alvenaria dobrada e piso em concreto; 02) Um galpão com 330 m², coberto com telhas amianto, fechado lateralmente com alvenaria dobrada e piso em cerâmica; 03) Um galpão com 150m², coberto com telhas de amianto, fechado lateralmente com alvenaria dobrada e piso acimentado; 04) Um prédio de 50m², construído em alvenaria rebocada, com piso cimentado e coberto com telha de amianto; 05) Um galpão industrial com 300m², composto por pavimento com ampla área de produção e laboratório e uma sala destinada a manutenção de equipamentos, de acordo com as averbações de nº 05-1901, fls 158v, do livro 2-H, datado de 17 de julho de 1998 e 06-1901, de fls. 70, do livro 2-O de Registro de imóveis, datado de 31 de março de 2004.</p> <p>Benfeitorias Não Averbadas: 01) Uma edificação (Oficina); 2) Um galpão parcialmente coberto.</p> <p><strong><ins>Dúvidas e demais esclarecimentos, contatar central de atendimento:</ins></strong></p> <p><strong><ins>Telefone / WhatsApp: (19) 3927-4210 Piracicaba-SP</ins></strong></p> <p><strong><ins>E-mail: contato@totalleiloes.com.br</ins></strong></p> <p><strong><ins>Contamos também com uma equipe jurídica especializada em alienação judicial, e com profissionais com vasta experiência em arrematação em leilões judiciais.</ins></strong></p> <p></p> <p><strong><ins>As fotos do imóvel são meramente ilustrativas, imagens obtidas por intermédio do Google Maps e/ou Laudo de Avaliação contido no processo. Assim como sua indicação no mapa são baseados no endereço cadastrado e, em alguns casos, pode não representar a localização exata.</ins></strong></p>
Localização aproximada
Ituacu, s/n - Ituacu/BA · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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