Fazenda São Bento c/ 16.040 hectares - Alto Parnaíba/MA
Lance mínimo
R$ 160.000.000,00
Valor de avaliação
R$ 160.000.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 160.000.000,00
18/12/2026 às 17:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Fazenda
Descrição do imóvel
Fazenda São Bento c/ 16.040 hectares, localizada no Km 90 da Vicinal via Povoado Figuras (Código Incra 114014.009717-9), 100% documentada, a propriedade reúne excelentes condições para agricultura e pecuária. Conta com 400 hectares já formados em pasto, outros 200 hectares em reforma e licença ambiental de 2019 garantindo que toda a área esteja aberta. A topografia é levemente ondulada, com solos de argila variando entre 8% e 30%, favorecendo diferentes culturas. A fazenda dispõe ainda de dois rios com grande volume de água, ideais para irrigação. ALTO PARNAÍBA/MA AVALIAÇÃO: R$ 160.000.000,00 Consideramos 35% de reserva e outros 5% de áreas improdutivas (APP, Grotas, etc); Possibilidade de agricultura para 7500 hectares e pecuária para 1650 hectares. O imóvel possui pista para pouso.
Localização aproximada
Alto Parnaíba/MA · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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