Edificação c/ 02 pavimentos - Santa Maria da Vitória/BA
Lance mínimo
R$ 527.780,00
Valor de avaliação
R$ 1.055.560,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.055.560,00
30/09/2026 às 09:00
2ª praça
R$ 527.780,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Edificação comercial com dois pavimentos, situado na Av. Perimetral com a Rua Turíbio de Oliveira, n.º 1.330, Santa Maria da Vitória/BA. CRI local nº 14.859. (Proc. 0000641-51.2021.8.05.0223). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) PRIMEIRO PAVIMENTO (térreo).: Consta 03 compartimentos interligados entre si e assim descrito: - Compartimento 01: Um ponto comercial de 132,00m², um pequeno cômodo onde funciona o escritório da empresa, um banheiro social e uma pequena área de ventilação interna. Compartimento este com paredes rebocadas, aplicação de massa corrida, pintadas e com piso cerâmico, três portas de vidro, todas com grade de proteção.- Compartimento 02: Um ponto comercial de 44,00m², onde funciona uma oficina de consertos de motos, com todas as paredes rebocadas, pintadas e com azulejos, piso interno todo na cerâmica, um banheiro comum aos fundos do lado direito e com duas pequenas portas de acesso interno.- Compartimento 03: Outro ponto comercial também com 44,00m², onde funciona um lava-jato, e que também contém as mesmas características do ponto anteriormente qualificado. SEGUNDO PAVIMENTO (1º andar).: Um vão sem compartimentos, com paredes rebocadas em volta, sem pintura, sem piso cerâmico, contendo nove janelas e duas portas de vidro. Pavimento este com escadaria. Obs.: As benfeitorias descritas acima, não se encontram integralmente averbadas na matrícula. Eventual regularização, averbação, retificação ou adequação da benfeitoria, bem como de quaisquer outras áreas ou construções não constantes da matrícula, será de exclusiva responsabilidade do arrematante, inclusive quanto às providências e despesas necessárias perante os órgãos competentes e o Cartório de Registro de Imóveis.
Localização aproximada
Santa Maria da Vitória/BA · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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