(12,5%) Terreno Urbano, A.T. 250m², Perequê-Açu (Direitos)
Lance mínimo
R$ 42.046,84
Valor de avaliação
R$ 70.078,06
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 70.078,06
10/01/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 42.046,84
22/10/2026 às 14:00
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Fração Ideal de 12,5% dos direitos hereditários reais pertencentes ao executado Osvaldo Calcidoni Júnior referente ao imóvel de matrícula de n. 8114 do CRI de Ubatuba/SP.Descrição da Matrícula sob n° 8.114 do CRI de Ubatuba/SP: O lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 15 da quadra "B", do loteamento denominado "Vila-Perequê-Açu", situado no bairro do Perequê-Açu, perímetro urbano, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Taquaral, - com fundos correspondentes, onde confronta com o lote nº 33, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote nº 14 e do lado esquerdo com o lote nº 16, encerrando - uma área de 250,00m². Contribuinte nº 03.78.14. Certidão de Avaliação, fls. 567: dirigi-me à Rua Taquaral, 85, lote de terreno n° 15, quadra B, Perequê-Açu, inscrição imobiliária n° 03.078.014-4, e lá sendo, procedi à avaliação do imóvel, após pesquisa imobiliária: Valor estimado: R$ 550.000,00.Ônus: De acordo com a matrícula juntada às fls. 577/578, não consta.Débitos: IPTU 2023, 2025, 2026: R$ 6.455,75, atualizados até 29/07/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Ubatuba/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação da Fração Ideal correspondente a 12,5% dos direitos hereditários do imóvel em 27/04/2026: R$ 68.750,00 (sessenta e oito mil, setecentos e cinquenta reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUL/2026: R$ 70.078,06 (setenta mil, setenta e oito reais e seis centavos)
Localização aproximada
Ubatuba/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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