(33,33%) Terreno, A.T. 4.991m², sem benfeitorias, Rua João Crepaldi
Lance mínimo
R$ 359.964,00
Valor de avaliação
R$ 599.940,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 359.964,00
27/10/2026 às 14:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
33,33 % pertencente ao executado Rodrigo Arikawa Rapchan de um terreno, situado à Rua João Crepaldi, nesta cidade, distrito, município e comarca de Santo Anastácio, sem benfeitorias, dentro do seguinte roteiro: inicia-se no marco nº 09-C, cravado a uma distância de 1.615 metro do marco 01, na divisa com a Rua João Crepaldi. Do marco 09-C a linha segue até encontrar o marco nº 09-B, divisando com Otávio Rapchan Benito, medindo 43,27 metros; do marco nº 09-B, a linha deflete à direita e segue até encontrar o marco nº 09-A, divisando com Otávio Rapchan Benito e sua mulher Jerci Mituko Arikawa Rapchan, medindo 60,24 metros; do marco nº 09-A, deflete a esquerda até encontrar o marco 10, divisando com Roberto Rapchan Benito, medindo 46,84 metros; do marco nº 10, deflete atéencontrar o marco nº 11 divisando com Neide de Azevedo da Silva, Prefeitura Municipal e Vetúrio Alves dos Santos, medindo 99,00 metros; do marco nº 11, a linha deflete a esquerda até encontrar o marco nº 09-C ponto de partida, divisando com Noemea Rosa de Oliveira Santos, Gilson de Oliveira, Arnolt Galdiks. Zaqueu Vicente Ferreira e Manoel do Carmos Aguiar, medindo 61,235 metros, totalizando 4.991,40 metros quadrados.Cadastro Municipal nº 294100. Constam débitos municipais no valor de R$ 90.285,87, atualizado até agosto de 2026.Matrícula 9.308 do CRI de Santo Anastácio. Consta da AV.10 penhora de 33,33% do imóvel expedida no processo 553 da vara única de Santo Anastácio. Consta da AV.11 penhora de 33,33% do imóvel expedida no processo 553 da vara única de Santo Anastácio. Consta da AV.14 penhora de 33,33% expedida no processo 553 da vara única de Santo Anastácio. Consta da AV.16 penhora expedida no processo 553 da vara única de Santo Anastácio. Consta da AV.17 penhora de 33,33% expedida no processo 553 da vara única de Santo Anastácio. Consta da AV.18 penhora de 33,33% expedida no processo 482 da 5ª vara cível de Pres. Prudente.Imóvel avaliado em sua totalidade em R$ 1.800.000,00.VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA (33,33%): R$ 599.940,00 (quinhentos e noventa e nove mil novecentos e quarenta reais)
Localização aproximada
Santo Anastácio · Santo Anastácio/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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