IMÓVEL RURAL | A.T. 797,7029HA ¿ FAZ. ÁGUA DA PRATA (DUPLA APTIDÃO) | ARIPUANÃ/MT
Lance mínimo
R$ 6.487.131,66
Valor de avaliação
R$ 10.637.855,08
Desconto
39%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 10.637.855,08
14/10/2026 às 10:00
2ª praça
R$ 6.487.131,66
15/10/2026 às 10:00
Características
Tipo
Fazenda
Área privativa
7977029 m²
Descrição do imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 797,7029HA ¿ FAZ. ÁGUA DA PRATA (DUPLA APTIDÃO) | ARIPUANÃ/MT ¿ CÓD. 796444LOTE 1 | MATRÍCULA 5.546 | CNM 064246.2.0005546-60 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS DE ARIPUANÃ/MT: IMÓVEL: Uma área de terras denominada ¿Fazenda Água da Prata¿, com a área de 797,7029ha, perímetro 15.737,38M, Localizada no Munícipio de Aripuanã/MT. Georreferenciada mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 4352, livro nº 02, aos 24/08/2020, neste registro de imóveis. CCIR: 901.016.811-9. NIRF/CIB: 0.423.268-2. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: O imóvel rural deste laudo foi vistoriado na data 12/06/2025 para constatação de fato do imóvel, mediante observações criteriosas do bem e suas benfeitorias para composição do seu valor de mercado. O imóvel se encontra em boas condições para as atividades agrícolas, contando com uma boa estrutura de barracão para guardar os insumos e maquinários, terras bem preparadas para lavoura com boas topografias, contendo solos muito argiloso o que facilita muito o manejo. A propriedade possui também uma parte para atividade de bovinocultura, com uma ótima formação de pastagem, cercas, cochos cobertos para suplementação de mineral, fabriqueta de ração, deposito de suplemento mineral e curral para o manejo dos bovinos no dia a dia, tendo estas benfeitorias em boas condições de uso para o desenvolvimento da atividade pecuária. facilitadores para negociação do bem: Localização privilegiada próximo da MT 183, boas condições de relevo, área de lavoura bem preparado e terreno com pouco desnível podendo plantar toda área, pastagem bem formada, propriedade atendendo as exigências da legislação ambiental e toda documentação correta. Área construída total 3.000m² e área do terreno 797,7029ha. Área de Lavoura: 43,24HA; Área de Pastagem: 54,75HA; Matas: 302,93HA; Casa Sede 02; Casa Funcionário 02, Curral: 400 ML; Barracão 2; cerca 7KM; Deposito de Agrotóxico: 1; Depósito de Embalagem: 1, Cocho: 3 e Depósito de Sal: 1. IMÓVEL POSSUI CAR. ROTEIRO PARA ACESSO: Saindo de Aripuanã pela MT 208 sentido Juruena/MT percorre 10 km e vira à direita na MT 183 sentido Juína/MT, segue mais 45 km até a vila Morena. Na vila Morena segue mais 31 km pela MT 183 sentido Juína, entra a direita na Igreja NOSSA SENHORA DO PERPÉTUO SOCORRO e percorre mais 400 metros o imóvel está do lado esquerdo da estrada. Observação: percurso todo por vias não pavimentadas. COORDENADAS: lat:10°45¿08¿ S long:59°13¿37¿ W. 1º Leilão: 14/10/2026, quarta-feira às 10h de BrasíliaLance Inicial: R$ 10.637.855,08 (dez milhões seiscentos e trinta e sete mil oitocentos e cinquenta e cinco reais e oito centavos) 2º Leilão: 15/10/2026, quinta-feira às 10h de BrasíliaLance Inicial: R$ 6.487.131,66 (seis milhões quatrocentos e oitenta e sete mil cento e trinta e um reais e sessenta e seis centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br
Localização aproximada
Aripuanã/MT · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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