Apartamento 802 - 114,70m² - Salvador/BA
Lance mínimo
R$ 269.500,00
Valor de avaliação
R$ 490.000,00
Desconto
45%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 490.000,00
13/10/2026 às 11:00
2ª praça
R$ 269.500,00
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Apartamento residencial nº 802 com área total de construção de 137,33m², útil e privativa de 114,70m² (aproximadamente 120,00m² conforme laudo de reavaliação) e área comum de 22,63m², localizado no 8º andar (14º pavimento), integrante do Edifício Diana, situado na Rua Padre Feijó, nº 597, Canela, Salvador/BA, Inscrição Municipal nº 251.153. Imóvel matriculado sob o nº 11.253 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA. (Proc. 0102285-97.2016.8.05.0001) composto de sala com varanda, 03 (três) quartos, sendo uma suíte, um banheiro social, cozinha e dependência completa para empregada, área de serviço, e uma vaga de garagem vinculada ao apartamento. Nos termos do Auto de Reavaliação protocolado em id. 190967885, o referido apartamento apresenta pintura, piso cerâmico na sala e em um dos quartos, enquanto os outros dois quartos possuem piso em taco de madeira, os quais se encontram em estado bastante danificado. Os banheiros são revestidos com azulejos e apresentam sinais de desgaste, assim como o piso, a cozinha e a área de serviço, que também se encontram em estado bastante desgastado. O edifício dispõe de dois elevadores, quatro apartamentos por andar, central de gás, playground, academia, portaria 24 horas, quadra poliesportiva e estacionamento para visitantes, com acesso pelo Vale do Canela, além de possuir fachada revestida em pastilhas e pintura e ser integralmente gradeado.
Localização aproximada
Salvador/BA · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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