Direitos sobre casa - São Sebastião/DF
Lance mínimo
R$ 171.000,00
Valor de avaliação
R$ 190.000,00
Desconto
10%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 190.000,00
19/10/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 171.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Direitos sobre casa 44, terreno de aproximadamente 300,00m², imóvel situado à Residencial São Gabriel, Rua 12, Lote 44 (também denominado Condomínio Vivendas Del Rey), São Sebastião/DF. (Processo 0705344-10.2023.8.07.0012) Benfeitoria: Casa construída no fundo do terreno, contendo 03 quartos (sendo uma suíte), 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, área de serviço, telhado com forro, a casa conta com avarias na pintura. OBS.: O imóvel não possui registro imobiliário, tampouco as benfeitorias nele existentes se encontram registradas ou averbadas perante o Cartório de Registro de Imóveis competente. Caberá ao arrematante a adoção das providências eventualmente necessárias à regularização de sua situação dominial, registral e das benfeitorias perante os órgãos competentes, responsabilizando-se pelos respectivos custos, emolumentos, tributos e demais encargos que eventualmente incidam, não constituindo a presente descrição garantia quanto à regularidade dominial, registral ou das benfeitorias existentes no imóvel Cartório: 1ª VARA CÍVEL, DE FAMÍLIA E DE ÓRFÃOS E SUCESSÕES DE SÃO SEBASTIÃORéu(s)/Executado(s): ANDERSON ARAUJO MATIASAutor(es)/Exequente(s): ROSIELMA ALVES DE SOUZA
Localização aproximada
São Sebastião/DF · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
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