Sobrado 649,30m² - Terreno 1.137,60m² - São Lourenço/MG
Lance mínimo
R$ 914.114,22
Valor de avaliação
R$ 1.828.228,43
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.828.228,43
14/10/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 914.114,22
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Sobrado c/ área construida de 649,30m², terreno c/ área total de 1.137,60m², lotes nºs 01 e 02, da quadra nº 08, situado na Rua Antônio Candal, n.º 269, Bairro Parque Olímpico, São Lourenço/MG. CRI local sob o n.ºs 6.994 e 6.995. (Proc. 0012828-31.1997.8.13.0637). Observação complementar: Área Penhorada 1.137,60m², Área nas Matrículas 1.105,50m² a ser confirmada pelo Arrematante. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Descrição dos Lotes conforme matrículas imobiliárias: Matrícula n.º 6.994: Lote de terreno de n.º 01, Quadra 08, Loteamento Parque Olímpico, nesta cidade, com a área de 507,50m² (quinhentos e sete metros e cinquenta centímetros quadrados), confrontando e medindo, pela frente, com a Rua Antônio Candal, por 11,00m.; pelo lado direito, com o lote n.º 02, por 51,50m.; pelo lado esquerdo, com o lote n.º 05, por 50,00m. e pelos fundos, com Samuel G. de Morais, por 9,80m. Imóvel matriculado sob o n.º 6.994 no Cartório de Registro de Imoveis da Comarca de São Lourenço/MG. Matrícula n.º 6.995: Lote de terreno de n.º 02, da quadra 08, Loteamento Parque Olímpico, nesta cidade, com a área de 598,00m² (quinhentos e oitenta metros quadrados), confrontando pela frente com a Rua Antônio Candal por 12,00m; fundos com Samuel G. de Moraes por 11,00m; lado direito com Carmem Squilaci por 52,50m; e, lado esquerdo com os vendedores por 51,50m. Imóvel matriculado sob o n.º 6.995 no Cartório de Registro de Imoveis da Comarca de São Lourenço/MG. Benfeitoria.: A Casa é composta por 02 pavimentos, possuindo no primeiro 02 escritórios, um deles com sacada; sala de visita conjugada com sala de jantar, ambas com piso de pedra São Thomé envernizada; sala íntima com lareira; lavabo; cozinha com piso de cerâmica e paredes revestidas com massa corrida e esmalte sintético; 01 despensa para alimentos e outra para material de limpeza; lavanderia; dependência de empregada completa e área de lazer com piscina e churrasqueiras mais garagem para vários carros. O segundo pavimento possui sala íntima com sacada; quarto de hóspede com sacada; 03 suítes, todas com Box Blindex, sendo que duas delas possuem banheira de hidromassagem e closet; a outra tem sacada. No interior da casa, o piso varia entre tábua corrida, pedra São Thomé envernizada e cerâmica. No exterior, pedra São Thomé e algumas partes com cerâmica e pedra ardósia. As janelas e portas são em estilo colonial (veneziana) e as sacadas com grade de proteção. O imóvel é todo murado, com telhado colonial, sistema de alarme e aquecimento solar. A área de lazer possui chafariz, piscina com cascata, canil, 01 cômodo com lavabo sem utilidade definida e oficina para guardar ferramentas. Com instalações hidráulicas e elétricas. Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
Localização aproximada
São Lourenço/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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