Fazenda com 102,96,85 hectares - Jequitaí/MG
Lance mínimo
R$ 556.029,90
Valor de avaliação
R$ 926.716,50
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 926.716,50
14/10/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 556.029,90
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Fazenda com área de 102,96,85 hectares, terras de 3ª classe, situada na Fazenda Chapada (também denominada Fazenda Santo Antônio), do Município de Jequitaí/MG. Imóvel cadastrado no INCRA sob n.º 406.040.000.019 e matriculado sob n.º 4.614 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pirapora/MG. (Proc. 0561448-71.2002.8.13.0433) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 05 MESES) Obs.: O imóvel é atualmente coberto, em grande parte, por cerrado onde outrora, possivelmente, existiam pastagens plantadas. A vegetação é a típica da região. Da mata ciliar restam poucos fragmentos. Relevo plano e algumas partes em suaves declives. Presença de vários afluentes (conforme registrado na matricula), no entanto, quase secos. - No imóvel existe as seguintes infraestruturas: Reservatório para água em concreto (caixa d'água) bastante danificado, desativado e sendo desconhecida sua capacidade de litros; Postes com rede de energia elétrica, contudo, desativados; Benfeitorias: Casa de alvenaria, coberta com telhas, janelas tipo vitro com partes em vidro, porta de madeira, com diversos rachaduras comprometendo a estrutura do imóvel, piso cimento queimado, contendo 02 quartos, 01 banheiro, 01 sala e 01 cozinha, com fogão de lenha; imóvel em péssimo estado de conservação; Galinheiro de alvenaria, coberto em material tipo laje de cimento com diversas repartições, razoavelmente conservado. Casa com 03 quartos, 02 banheiros, uma sala e 01 copa-cozinha, janelas de metalon, piso cerâmico, coberta com telhas, diversas rachadura na estrutura do imóvel, possui fogão de lenha, em péssimo estado de conservação; Casa sede, em alvenaria, coberta com telha colonial, piso cerâmico, portas e janelas de ferro, com partes em vidro, contendo 05 quartos, sendo 02 suítes, sala de jantar, lavabo/banheiro social, sala de visitas com uma lareira, cozinha, área de serviço, dependência (quarto pequeno) para empregado(a) com banheiro, varanda com piso em ardosia; Possui um enorme quintal com diversas árvores frutíferas; Bebedouro de cimento com partes desmoronadas, sem ser conhecida sua capacidade, em péssimo estado de conservação; Cocho coberto, desmoronando; Curral de madeira, possui uma parte coberta e demais áreas abertas, em estado de abandono e várias partes com madeiras soltas e podres, sendo que está tomado pelo mato.
Localização aproximada
Jequitaí/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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