FAZENDA NOVA ERA MATRÍCULA 16.207 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA MONTE ALEGRE/MG
Lance mínimo
R$ 85.919,05
Valor de avaliação
R$ 85.919,05
Praças do leilão
1ª praça
R$ 143.198,41
09/11/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 85.919,05
30/09/2026 às 14:00
Características
Tipo
Fazenda
Descrição do imóvel
IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA 16.207 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA MONTE ALEGRE/MG:- UM IMÓVEL RURAL, DENOMINADO "FAZENDA NOVA ERA 2, ÁREA II, LOCALIZADO NO MUNICÍPIO DE MONTE ALEGRE DE MINAS/MG, COM ÁREA T 02,42,00 HA. (DOIS HECTARES, QUARENTA E DOIS ARES E ZERO CENTIARES), DE TERRAS DE CAMPO, DENTRO DO SEGUINTE PERÍMETRO: "INICIA-SE NO VÉRTICE DENOMINADO P01 (N=7.895.955,021;E=733.160,732), EM LIMITES COM FRANCISCO LOPES NETO E MARIA APARECIDA PIRES DE ARANTES LOPES (MATRÍCULA 11.758, C.N.S 05.391-8) E ELIZAR MARTINS GONÇALVES E ELIZA HELENA ALVES ARANTES GONÇALVES (PARTE DA MATRÍCULA 11.757, C.N.S 05.391-8), DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 80°20'30" - 262,64M, ATÉ O VÉRTICE P02 (N=7.895.999,086;E=733.419,652), CONFRONTANDO COM ELIZAR MARTINS GONÇALVES E ELIZA HELENA ALVES ARANTES GONÇALVES (PARTE DA MATRÍCULA 11.757, C.N.S 05.391-8), DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 180°47'26" - 100,30M, ATÉ O VÉRTICE P03 (N=7.895.898,797;E=733.418,268), CONFRONTANDO COM ELIZAR MARTINS GONÇALVES E ELIZA HELENA ALVES ARANTES GONÇALVES (PARTE DA MATRÍCULA 11.757, C.N.S 05.391-8), DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 260°20'24" - 228,03M, ATÉ O VÉRTICE P04 (N=7.895.860,533;E=733.193,474), CONFRONTANDO COM EDIVALDO DINIZ ARANTES (MATRÍCULA 14.073, C.N.S 05.391-8), DAÍ SEGUE COM AZIMUTE E DISTÂNCIA DE 340°53'17" - 100,00M, ATÉ O INÍCIO DESTA DESCRIÇÃO, NO VÉRTICE P01". MEMORIAL DESCRITIVO E PLANTA ELABORADOS PELO ENGENHEIRO AGRIMENSOR WILSON LUIZ PEREIRA FILHO - TRATA-SE DE PARTE DE TERRAS SEM BENFEITORIAS, QUE SE LOCALIZA A UMA DISTÂNCIA APROXIMADA DE 25 KM DA SEDE DO MUNICÍPIO, TOPOGRAFIA RELATIVAMENTE PLANA, ATUALMENTE FORMADA EM PASTAGENS
Localização aproximada
Nova Era/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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