Apto. - 63,0581m² - c/ vaga - R. Rio de Janeiro- B.Parque 35
Lance mínimo
R$ 272.377,65
Valor de avaliação
R$ 291.495,54
Desconto
7%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 291.495,54
25/09/2026 às 11:04
2ª praça
R$ 272.377,65
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Apartamento nº 101 c/ área privativa de 63,0581m² (área de uso comum de 30,9177m², área total de 93,9758m²), 2º pavimento, c/ vaga de garagem, Rua Rio de Janeiro, nº 143, Condomínio Edifício Residencial Santa Fé, Bairro Parque 35 Guaíba/RS. Imóvel matriculado sob o n° 55.644 do Registro de Imóveis da Comarca de Guaíba/RS. Imóvel ocupado. Observação: O edifício dispõe de uma vaga de estacionamento por unidade autônoma; O Condomínio é composto bloco único quatro pavimentos, sendo térreo em pilotis, mais três pavimentos tipo. Cada pavimento possui dois apartamentos, totalizando seis unidades.
Localização aproximada
Guaíba/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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