Apto. -95,85m² - 02 vagas -12m² cada - B. Marechal Rondon
Lance mínimo
R$ 606.715,62
Valor de avaliação
R$ 865.839,62
Desconto
30%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 865.839,62
25/09/2026 às 11:08
2ª praça
R$ 606.715,62
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Apartamento nº 301 c/ área privativa de 95,850m² (área comum de 21,732m² e área total de 117,582m²), c/ 02 box de garagem nº 17 e 18 c/ área privativa 12,000m² cada, Condomínio Residencial Villa Felicitá, Rua Marquês do Herval, nº 415, Bairro Marechal Rondon, Canoas/RS. Matriculados sob os ns° 121.519, 121.550 e 121.551 do Registro de Imóveis de Canoas/RS. Imóvel ocupado por terceiros. Observação: O condomínio possui salão de festas, portaria, playground, interfone e gás central;
Localização aproximada
Canoas/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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