Sala nº 106 - 59,35m² - R. Dr Bozzano, esq. c/ R. Serafim
Lance mínimo
R$ 872.628,16
Valor de avaliação
R$ 1.564.007,02
Desconto
44%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.564.007,02
25/09/2026 às 11:06
2ª praça
R$ 872.628,16
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel comercial
Descrição do imóvel
Sala Comercial nº 106 c/ área privativa de 59,3500m² (área total de 84,3885m²), de alto padrão, localizado no térreo do Edifício Center Palace, Rua Doutor Bozzano, nº 1017 esquina com a Rua Serafim Valandro,Bairro Centro, Santa Maria/RS. Imóvel matriculado sob o n° 113.819 do Registro de Imóveis da Comarca de Santa Maria/RS. Imóvel ocupado por terceiros. Observação: A Sala Comercial fica na entrada de uma galeria comercial sendo a loja que fica voltada para a esquina entre as Ruas Doutor Bozzano e Rua Serafim Valandro. Possui estrutura em concreto com fechamento de alvenarias, esquadrias amplas em vidro temperado voltadas para o logradouro público e evidenciando sua forte vocação comercial. Possui Teto em Laje, piso cerâmico, sanitários e um mezanino metálico com acesso por uma escada em caracol metálica que abriga um pequeno escritório.
Localização aproximada
Santa Maria/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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