Terreno 287m² | Área III / Araxá-MG | Oportunidade p/ Investidor
Lance mínimo
R$ 110.000,00
Valor de avaliação
R$ 999.999.999,00
Desconto
100%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 110.000,00
10/09/2026 às 13:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Terreno 287m² | Área III / Araxá-MG | Oportunidade p/ InvestidorFicha Técnica e Localização Endereço: Rua Anysio Roberto da Silva, 210, Área III, Araxá/MG, CEP 38181-420. Matrícula: nº 39.996 do Registro de Imóveis de Araxá/MG. Metragem: 287,50 m² (Área Privativa). Contribuindo: 1R1043480407001 Valor IPTU anual aprox.: R$ 206,01Localização & Conveniência Avenida Wilson Borges: 850m (Principal via comercial do entorno com supermercados e postos) Estádio Municipal Fausto Alvim: 2,8km (Equipamento esportivo e cultural) Centro Comercial de Araxá (Av. Senador Montandon): 3,2km (Concentração bancária e serviços)Dinâmica Urbana Conectividade: Fácil acesso às vias arteriais como a Avenida Wilson Borges e a Avenida Imbiara, ligando o bairro diretamente ao centro de Araxá/MG e às saídas do município via BR-262. Infraestrutura de Serviços: O bairro Jardim das Primaveras II possui perfil residencial consolidado, atendido por transporte público, redes de abastecimento e comércios locais de conveniência. Potencial de Entorno: Região predominantemente residencial com baixa taxa de terrenos vagos com metragem acima de 250m², o que garante demanda contínua para novas construções residenciais unifamiliares ou multifamiliares de baixo/médio porte. Ponto de Referência: Proximidade do eixo comercial da Avenida Wilson Borges e da rotatória de acesso aos bairros adjacentes.-Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel Desocupado.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio até a data da arrematação.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital.3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor).Valor de avaliação: R$ 158.000,00 - percentual de desconto: 30% de deságio sobre o valor de avaliação.Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
Localização aproximada
Araxá/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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