Apartamento nº 201 c/ 42,930m² - Franca/SP
Lance mínimo
R$ 88.370,54
Valor de avaliação
R$ 147.284,23
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 88.370,54
16/10/2026 às 14:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Apartamento nº 201 c/ área total de 83,279m² 47,742m² de construção e 35,537m² de área livre; sendo 42,930m² de área real privativa coberta; 11,250m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 29,099m² de área real de uso comum de divisão proporcional), Bloco 12, localizado no 2º pav. ou 2º andar, denominado "Spazio Florian", c/ vaga de garagem nº 213, frente p/ a Rua Antônio Constantino, nº 950, Jardim Guanabara, Franca/SP. (Contribuinte nº 1.12.04.001.02.00 da PM de Franca-SP). 2º CRI local sob o nº 70.582. (Proc. 1037872-65.2019.8.26.0196) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) ÔNUS: Consta alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil (saldo devedor de R$ 325.557,25 em 12/08/2025).; Conforme determinado pelo juízo, o crédito condominial exequendo, por sua natureza propter rem, tem preferência sobre o crédito garantido por alienação fiduciária, nos termos da Súmula 478 do STJ. O produto da arrematação será destinado prioritariamente à quitação do débito condominial, sub-rogando-se o arrematante nos direitos e obrigações do executado perante a credora fiduciária.
Localização aproximada
Franca/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.