Unidades Hab. 291,34m² - Terreno 551,03m² - São Sebastião/SP
Lance mínimo
R$ 383.984,86
Valor de avaliação
R$ 479.981,08
Desconto
20%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 479.981,08
30/09/2026 às 11:00
2ª praça
R$ 383.984,86
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
05 Unidades habitacionais c/ área total construída de 291,34m², somente 02 são habitáveis, terreno c/ 551,03m², localizado na Rua Benedito Alexandre Motta, nº 260, Bairro Barequeçaba, São Sebastião/SP. CRI local sob o nº 19.319. (Proc. 0000638-18.2023.8.26.0587)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme Laudo Pericial o imóvel está localizado na Rua Benedito Alexandre Motta, nº 260 - Barequeçaba - São Sebastião/SP, e o seu terreno possui área total de 551,03m², delimitada pelo perito, sendo constatada a existência de 05 unidades habitacionais no interior da área, das quais somente 02 são habitáveis. A partir da delimitação da última unidade, trata-se de Área de Preservação Permanente (APP) sem valor comercial. A área construída total é de 291,34m². O imóvel se encontra em um bairro tradicional, procurado por turistas, com boa infraestrutura básica (rede de água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia, internet e coleta de lixo) e predominância econômica de classe média/alta. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Localização aproximada
São Sebastião/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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