Chácara, A.T. 5.075m², Estância Balneária Concórdia
Lance mínimo
R$ 298.431,16
Valor de avaliação
R$ 298.431,16
Praças do leilão
1ª praça
R$ 314.138,06
09/10/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 298.431,16
10/01/2026 às 14:00
Características
Tipo
Chácara
Descrição do imóvel
Imóvel objeto da matrícula no 39.552 do CRI de São Carlos/SPUMA ÁREA DE TERRAS SEM BENFEITORIAS, SITUADA NESTA CIDADE, no loteamento denominado ESTÂNCIA BALNEÁRIA CONCORDIA, constituída da Chácara de Recreio nº 17 da Qd. 13, da planta desse loteamento., com frente para a Rua 04,- sem nº., medindo em sua integridade, 50,00 metros de frente para a citada via pública., 101,50 metros pelo lado direito., confrontando com a chácara de nº 18, 50,00 metros aos fundos., confrontando com a chácara 07 e 101,50 metros, pelo lado esquerdo, confrontando com a chácara de nº 16, encerrando uma área superficial de 5.075,00 metros quadrados. Cadastro Municipal: Contribuinte nº 19021017001-1.Ônus e Restrições:Av. 14 (Penhora): Execução Civil, Processo nº 0002465-60.2005.8.26.0566, 3º Ofício Cível da Comarca de São Carlos - SP, movida por Companhia de Bebidas Ipiranga contra Andre Luis Martins de Araujo).Débitos: Não constam débitos em aberto junto à municipalidade, conforme certidão negativa de débitos emitida em 16/07/2026Imóvel avaliado em junho/2025: R$300.000,00 (trezentos mil reais). Avaliação realizada em junho de 2025, que será atualizada até a data de início do leilão, conforme as tabelas oficiais do TJSP para atualização monetária de débitos judiciaisValor de Avaliação atualizado até Setembro de 2026: R$ 314.138,06
Localização aproximada
Alameda dos Quero- queros, s/nº, Chácara Araújo - Estância Balnearia Concórdia - São Carlos/SP. · São Carlos/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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