Galpão 9.071m² com Terreno 30.000m² | DESOCUPADO | Bom Jardim-RJ | Córrego de Sto. Antônio | Oportunidade - Próx. à RJ-146 e à RJ-116 - 41% De Desconto!
Lance mínimo
R$ 11.800.000,00
Valor de avaliação
R$ 20.097.000,00
Desconto
41%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 11.800.000,00
10/01/2026 às 15:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
30000 m²
Descrição do imóvel
Endereço CompletoRodovia Rj 146, 246, Km 13, Corrego De Santo Antonio, Bom Jardim, RJ, CEP: 28664000Características do Imóvel:Descrição: Galpão, Padrão, Desocupado. Área(s): 30000 m2 de área total, 30000 m2 de área terreno, 9071 m2 de área construída. Matrícula(s): 1.910. Cartório: 2 CRI BOM JARDIM. Inscrição da Prefeitura: 9727. Tipo do Imóvel: GalpãoStatus da Ocupação: DesocupadoAceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.netDossiê: 02.18125Área Total: 30000.0 m2Área Terreno: 30000.0 m2Composição Interna/Vagas: Escritórios: 2, Banheiros: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1Matrícula: 1.910Cartório de Registro: 2 CRI BOM JARDIMInscrição na Prefeitura: 9727IPTU Anual: R$ 90.031,20Valor Avaliado: R$ 20.097.000,00Valor Alvo: R$ 20.097.000,00Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedorConsiderações ImportantesA. DESOCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - PROC. No 1083461-43.2020.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. C. AÇÃO JUDICIAL - RECUPERAÇÃO JUDICIAL - PROC. No 1002488-91.2020.8.26.0362 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. D. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 1012876-58.2023.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. E. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. F. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. G. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Localização aproximada
Bom Jardim/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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