Sítio com 21,26 hectares - Brasiléia/AC
Lance mínimo
R$ 924.817,58
Valor de avaliação
R$ 1.156.021,98
Desconto
20%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.156.021,98
25/09/2026 às 10:00
2ª praça
R$ 924.817,58
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Sítio com 21,2693 hectares, denominado Colônia Oriente, lote n.º 232, Gleba Única, situada no Núcleo Colonial Seringal Bela Flor, no Município de Brasiléia/AC. Cadastro INCRA n.º 19501125183 e CRI n.º 457 no Cartório de Epitaciolândia/AC.. (Proc. 0700313-79.2015.8.01.00040). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: 01 Edificação residencial, aparentemente abandonada, em madeira com aproximadamente 48m²; 01 Curral com aproximadamente 100m², com embarcador, que encontrava-se tomado por vegetação, aparentando não estar sendo utilizado por algum tempo. O imóvel está localizado na BR 317 KM 02, Estrada Velha e Ramal do Japão. Não sendo possível visualizar e acessar em virtude da vegetação densa. Possui cercas divisórias apenas em parte da propriedade, não sendo possível realizar sua medição total, em virtude de parte do imóvel encontrar-se inacessível. Possui área de cultivo de plantações de milho, em aproximadamente 6 ha da área em questão. Não encontrado outras culturas como soja, café, etc. Não possui maquinários agrícolas ou industriais no imóvel. Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
Localização aproximada
Brasiléia/AC · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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