Parte ideal c/ 50.000m² - Terreno - Jales/SP
Lance mínimo
R$ 1.727.606,38
Valor de avaliação
R$ 2.879.343,97
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 2.879.343,97
25/09/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 1.727.606,38
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Parte ideal correspondente a 1/8 avos, ou seja, 12,5%, equivalente a 50.000m² do terreno c/ 400.000m² de área total, Rua Idair Lopes, sem denominação QD-S/D LT-S/D, aos fundos confrontando com o Córrego do Marimbondo, Jales/SP. Cadastro na Prefeitura nº 32150220001, CRI local sob nº 11.395. (Proc. 0009848-42.2013.8.26.0297)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O imóvel está localizado na Rua Idair Lopes, sem denominação QD-S/D LT-S/D, localizado próximo ao aeroporto na cidade de Jales/SP. Terreno urbano com cinquenta mil metros quadrados (cinco hectares) que faz parte de uma área total de quatrocentos mil metros quadrados (quarenta hectares), ou seja, o terreno urbano avaliado corresponde a 12,50% da área total, sem edificações e delimitado por cercas, com solo coberto por pastagem e aos fundos confrontando com o Córrego do Marimbondo. A rua em frente ao imóvel que antes era de terra já possui asfaltamento e guias de sarjeta, ou seja, estava acontecendo um melhoramento significativo da infraestrutura do local. O imóvel está inserindo no perímetro urbano, possui uma área de cinquenta mil metros quadrados, não possui edificações, contendo somente o fechamento do seu perímetro com cercas de arame e pastagem no local. Analisando ao entorno do imóvel podemos verificar que o mesmo pode ter tanto uma vocação para fins de loteamento residencial como para fins industriais.Obs.: Imóvel registrado em nome de terceiros.
Localização aproximada
Jales/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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