Prédio Comercial/Residencial - Terreno -300m°- Taguatinga/DF
Lance mínimo
R$ 1.350.000,00
Valor de avaliação
R$ 2.700.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 2.700.000,00
15/09/2026 às 15:20
2ª praça
R$ 1.350.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Prédio comercial e residencial c/ 03 pavimentos, terreno c/ 300,00m², lote 01, QSE-06, Taguatinga/DF. Imóvel matriculado sob n.º 116.178 no Cartório do 3º Oficio do Registro de Imóveis do Distrito Federal. (Proc. 0709429-49.2026.8.07.0007) Benfeitorias.: O prédio é assim dividido: 06 lojas no térreo; 04 apartamentos no 1º andar; 04 apartamentos no 2º andar. Os apartamentos possuem: 02 quartos, sala, 01 cozinha tipo americana, 01 banheiro social, com área aproximada de 70,00m² cada. O último pavimento (3º andar) não possui laje superior em toda a extensão da construção, sendo coberto por telhado com madeira e telha de amianto, com relato de moradores sobre infiltrações de água de chuva e oscilação do forro de PVC sob ventos e chuvas. Não possui elevador e não possui vagas de garagem. Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel e não possui carta de habite-se, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Cartório: 2ª VARA CÍVEL DE TAGUATINGA Autor(es)/Exequente(s): PATRICK DE SOUZA BARROS SOARES Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Autor(es)/Exequente(s): LUIZ GARCIA SOARES NETO Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Autor(es)/Exequente(s): JOAO LUIZ SOARES JUNIOR Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Réu(s)/Executado(s): ALETHEA PEREIRA DA SILVA Advogado(s): VANIA MARIA CARDOSO DOS SANTOS (49588DF), SALETE DA SILVA ARAGAO (36319DF) Autor(es)/Exequente(s): SILVIA HELENA SOARES Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Autor(es)/Exequente(s): LUCIANA APARECIDA SOARES Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Autor(es)/Exequente(s): JOSE ROBERTO SOARES Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Autor(es)/Exequente(s): JULIANNA MARTINS SOARES Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Réu(s)/Executado(s): ARIANE PEREIRA DA SILVA Advogado(s): VANIA MARIA CARDOSO DOS SANTOS (49588DF), SALETE DA SILVA ARAGAO (36319DF) Autor(es)/Exequente(s): SELMA MARIA SOARES DE PINHO Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Autor(es)/Exequente(s): ANTONIO LUIZ SOARES FILHO Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF) Réu(s)/Executado(s): ALESSANDRA PEREIRA DA SILVA Advogado(s): VANIA MARIA CARDOSO DOS SANTOS (49588DF), SALETE DA SILVA ARAGAO (36319DF) Autor(es)/Exequente(s): JEFERSON DE OLIVEIRA DE ALMEIDA SOARES Advogado(s): DANIEL MARCOS DE SOUZA (57693DF), JUNIO PEREIRA DE ALMEIDA (59003DF), ANTONIO CARLOS ALVES DINIZ (12674DF)
Localização aproximada
Taguatinga/DF · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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