Casa 320m² com Terreno 160m² | Fortaleza-CE | Novo Mondubim
Lance mínimo
R$ 249.000,00
Valor de avaliação
R$ 9.999.999,99
Desconto
98%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 249.000,00
10/02/2026 às 13:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Casa 320m² com Terreno 160m² | Fortaleza-CE | Novo MondubimEndereço: Rua 107, n° 163, Novo Mondubim, Fortaleza/CE, CEP 60764-300.Uma casa situada nesta Capital, na Rua 107, nr. 163, do Conjunto Novo Mondubim, Tipo B, encravada em terreno medindo 8,00m (oito metros) nas linhas de frente e fundos, por 20,00m (vinte metros) nas laterais, limitando-se: Frente, com a própria Rua 107; Fundos, com a casa nr. 164, da Rua 106, melhor descrita na matrícula do imóvel. Matrícula nº 38.746 do Cartório de Registro de Imóveis da 6ª Zona da Comarca de Fortaleza/CE. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 835731-5.Código do Imóvel: 11907Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus").2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto).3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.4 - Conforme Laudo de Avaliação o imóvel possui área construída de 320 m² não averbada na matrícula. Caberá ao comprador a devida verificação e custas necessárias para a regularização nos órgãos competentes.5 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor).Valor de avaliação: R$ 415.000,00 - percentual de desconto: 40% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
Localização aproximada
Fortaleza/CE · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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