Apto 52m² | DESOCUPADO | Rio de Janeiro-RJ | Residencial Princesa Imperial | Realengo
Lance mínimo
R$ 61.000,00
Valor de avaliação
R$ 9.999.999,99
Desconto
99%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 61.000,00
10/02/2026 às 13:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Apto 52m² | DESOCUPADO | Rio de Janeiro-RJ | Residencial Princesa Imperial | RealengoEndereço: Estrada São Pedro de Alcântara, 4260, Bloco 02, Apt. 106, Residencial Princesa Imperial, Realengo, Rio de Janeiro/RJ, CEP 21735-210.ESTRADA SÃO PEDRO DE ALCÂNTARA, N° 4260 - APT° 106 DO BLOCO 02 e sua correspondente fração ideal de 0,003924 do respectivo terreno designado por lote 01 do PA 43383, onde figuram os seguintes prédios nº s 135, 145, 151, 155 e 159 todos da Rua Princesa Imperial a serem demolidos, medindo o terreno na totalidade: de frente 119,52m pela Rua Princesa Imperial, mais 12,57m em curva interna subordinada a um raio de 6,00m, concordando com o alinhamento da Estrada São Pedro de Alcântara, por onde mede 102,00m mais 13,60m em curva interna subordinada a um raio de 10,00m, concordando com o alinhamento da Avenida Canal do Rio Piraquara, por onde mede 19,00m, mais 46,60m em curva externa subordinada a um raio de 33,50m, mais 13,00m, mais 21,99m em curva interna subordinada a um raio de 10,00m, concordando com o alinhamento da Rua Demerara, por onde mede 67,41m, a direita, partindo do alinhamento da Rua Princesa Imperial mede 26,79m aprofundando o terreno, mais 24,48m alargando o terreno, melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 273.245 do Oitavo Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 20036059.Código do Imóvel: 11245Imóvel Desocupado.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuário, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital.3 - De acordo com o Laudo de Avaliação, não consta a área averbada da unidade. A área privativa foi retirada do IPTU e conferida no local. Conforme laudo o imóvel possui uma vaga de garagem, não averbada na matrícula. (A SOLD e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções). Caberá ao comprador a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes.4 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.5 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor).Valor de avaliação: R$ 122.000,00 - percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
Localização aproximada
Rio de Janeiro/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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