Casa 169m² com terreno 181m² | Centro de Viana/MA
Lance mínimo
R$ 156.000,00
Valor de avaliação
R$ 999.999.999,00
Desconto
100%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 156.000,00
10/02/2026 às 13:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Casa 169m² com terreno 181m² | Centro de Viana/MAFicha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua Celso Magalhães, n° 754, Centro, Viana/MA, CEP 65215-000.Matrícula: nº 1.982 da Serventia Extrajudicial de Viana/MA. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 643. Metragem: 181,31 m² (Área Terreno) | 169 m² (Área Construída). Valor aproximado do IPTU anual: R$ 562,53.Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador.Código do Imóvel: 11913.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme editalInformações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital.3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor).5 - Fica vedada, por 60 (sessenta) dias corridos a contar da data de disponibilização do bem, a aquisição deste imóvel, por membros do Conselho de Administração, integrantes e membros da POUPEX e FHE, bem como por seus cônjuges, companheiros ou parentes diretos (pais, filhos e irmãos).6 - No laudo de avaliação consta área de terreno de 161,70m² e área construída não averbada de 149,20m². No cadastro da Prefeitura consta área de terreno de 181,31m² e área edificada de 169m². Caberá ao comprador a devida verificação, custos e regularização necessária.Valor de avaliação: R$ 195.000,00 - percentual de desconto: 20% de deságio sobre o valor de avaliação.Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
Localização aproximada
Viana/MA · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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