Lote Rural 150800m², Distrito de Porto Mendes, Marechal Cândido Rondon/PR
Lance mínimo
R$ 1.695.750,00
Valor de avaliação
R$ 1.995.000,00
Desconto
15%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.995.000,00
22/10/2026 às 09:35
2ª praça
R$ 1.695.750,00
29/10/2026 às 09:35
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
243000 m²
Descrição do imóvel
Bem (lote único): Lote Rural nº 39 (trinta e nove), (formado pela parte Sudoeste do Lote Rural nº 39), de 26" Perímetro, da Fazenda Britânia, situado no Distrito de Porto Mendes, no Município e Comarca de Marechal Cândido Rondon, Estado do Paraná, com a área de 150.800,00 m² (cento e cinquenta mil e oitocentos metros quadrados), sem benfeitorias; imóvel esse que possui os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição no ponto 01, situado no canto Norte da Parte Sudoeste do Lote Rural nº 39; Deste ponto segue sentido Sudeste confrontando com a Parte Central do Lote Rural n" 39, com o azimute de 118°48'35" e distância de 243,57 metros, até encontrar o 'ponto 02; Deste ponto segue sentido Sudoeste confrontando com os Lotes Rurais nºs 47, 46, 45, 44 e 41, com o azimute de 221°11'00" e distância de 849,57 metros até encontrar o 'ponto 03', situado as margens da Sanga Havaí; Deste ponto segue sentido Norte Margeando a Sanga Havai até encontrar o ponto 04'; Deste ponto segue sentido Nordeste confrontando com o Lote Rural nº 38 com o Azimute de 57°10'00" e a distância de 255,98 metros até encontrar o 'ponto 01', início desta descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito com uma área superficial de 150.800,00 m². Tendo as confrontações que seguem: NORDESTE: Confronta com a Parte Central do Lote Rural nº 39; SUDOESTE; Confronta com a Sanga Havai; NOROESTE: Confronta com o Lote Rural nº 38; SUDESTE: Confronta com os Lotes Rurais n° 47, 46, 45, 44 e 41. A área de terra possui aproximadamente 78.000m² de área cultivável, mecanizada e plana, sendo o restante em mata nativa. INCRA: sob nº 721.115.023.094-9; área total: 24,3000 ha; mód. fiscal: 18,0000; n" de mód. fiscais: 1,3500; F.M.P.: 2,0000. Número do Imóvel na Receita Federal: 3.042.080-6. Demais características constantes na matrícula nº 45.448 do CRI de Marechal Candido Rondon/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: R-2 Hipoteca em 1º Grau em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Marechal Cândido Rondon e Região-SICOOB Marechal, inscrita no CNPJ 07.097.064/0001-00; R-3 Hipoteca em 2º Grau em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Marechal Cândido Rondon e Região-SICOOB Marechal, inscrita no CNPJ 07.097.064/0001-00; AV-12 Termo de Responsabilidade de Compromisso de Conservação de Área de Preservação Permanente e Conservação de Área de Reserva Legal; Há débitos junto à municipalidade. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: AV-7 Averbação do ajuizamento de ação determinada nos autos nº 0006479-16.2018.8.16.0112 da Vara Cível de Marechal Cândido Rondon; R-8 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0007806-64.2016.8.16.0112 da Vara Cível de Marechal Cândido Rondon; R-11 Penhora determinada nos autos nº 0006479-16.2018.8.16.0112 da Vara Cível de Marechal Cândido Rondon; R-13 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0005779-74.2017.8.16.0112 da Vara Cível de Marechal Cândido Rondon; R-14 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0007264-46.2016.8.16.0112 da Vara Cível de Marechal Cândido Rondon; R-15 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0007806-64.2016.8.16.0112 da Vara Cível de Marechal Cândido Rondon; R-16 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0001903-77.2018.8.16.0112 da Vara Cível de Marechal Cândido Rondon; R-17 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0005931-25.2017.8.16.0112 da Vara Cível de Marechal Cândido Rondon; R-18 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0005931-25.2017.8.16.0112 da Vara Cível de Marechal Cândido Rondon; R-19 Penhora determinada nos autos nº 0005931-25.2017.8.16.0112 da Vara Cível de Marechal Cândido Rondon; R-20 Penhora determinada nos autos nº 0007806-64.2016.8.16.0112 da Vara Cível de Marechal Cândido Rondon; R-21 Penhora determinada nos autos nº 0001903-77.2018.8.16.0112 da Vara Cível de Marechal Cândido Rondon.
Localização aproximada
Marechal Cândido Rondon/PR · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.