Casa com Terreno 140m² | Viana-MA | Jardim dos Lagos
Lance mínimo
R$ 55.200,00
Valor de avaliação
R$ 9.999.999,99
Desconto
99%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 55.200,00
10/02/2026 às 13:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Casa com Terreno 140m² | Viana-MA | Jardim dos LagosEndereço: Rua dos Bem-te-vis, S/N, Quadra 02, Lote 07, Jardim dos Lagos, Viana/MA, CEP 65215-000.Um terreno próprio desmembrado de área maior. Lote 07: Iniciam-se no marco M-1, Coordenadas Planas Retangulares relativas, Sirgas 2000/UTM- Zona 23S: M-1 deste segue-se por bordo e calçada com azimute de 00°01'48 e distância de 7,0m confrontando-se com a Rua dos Bem-te-vis, chega-se ao marco M-2, deste segue-se por rumo com azimute de 354°29'12 e distância de 20,00m confrontando-se com o lote 06, chega-se ao marco M-3, deste segue-se por rumo com azimute de 185°56'18" e distância de 7,0m confrontando-se com o Lote 09, chega-se ao marco M-4, deste segue-se por rumo com azimute de 90°59'07 e distância de 20,00m confrontando-se com área de terceiros, chega-se ao marco M-1, marco inicial deste perímetro, fechando assim uma poligonal irregular. Área: 140,00 (m²). Perímetro: 54,00 (m), melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 5513 - Serventia Extrajudicial de Viana/MA. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 263.Código do Imóvel: 11831Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital.3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor).Valor de avaliação: R$ 138.000,00 - percentual de desconto: 60% de deságio sobre o valor de avaliação.Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
Localização aproximada
Viana/MA · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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