IMÓVEL RURAL | A.T 36,323HA | SÍTIO SÃO DOMINGOS | PORTO ESPERIDIÃO/MT
Lance mínimo
R$ 399.498,75
Valor de avaliação
R$ 798.997,50
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 798.997,50
28/09/2026 às 09:00
2ª praça
R$ 399.498,75
29/09/2026 às 09:00
Características
Tipo
Sítio
Área privativa
363230 m²
Descrição do imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T 36,323HA | SÍTIO SÃO DOMINGOS | PORTO ESPIRIDIÃO/MT CÓD. 785382 IMÓVEL RURAL MATRÍCULA 2.692 | CNM 065003.2.0002692-47 | CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO DE PORTO ESPERIDIÃO/MT: IMÓVEL: Um lote de terras, situado neste Município e Comarca de Porto Esperidião, Estado do Mato Grosso, denominado "SÍTIO SÃO DOMINGOS" com área de 36,3238ha, dentro dos seguintes limites e confrontações:- Do M1 ao M2 com 900,00 metros, rumo 74°01'03"; do M2 ao M3 com 900,00 metros, rumo 152°43'34"; do M3 ao M4 com 252,00 metros, rumo 263°36'01"; do M4 ao M1 com 1.179,74 metros, rumo 299°27"37"; do M1 ao M2 confronta-se com João Brentan; do M2 ao M3 confronta-se com Germano Brentam; do M3 ao M4 Idalina Simões Sério de Andrade; do M4 ao M1 com José Pascoal de Souza. Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 14.649, R-1 AV-2, AV-3, AV-4 e AV-5 do livro n° 02, do Primeiro Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Mirassol D' Oeste, Estado do Mato Grosso. CCIR 901.407.104.230-1 | NIRF/CIB: 1.063.473-8. IMÓVEL POSSUI CAR (conforme consta no laudo de avaliação). OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: Imóvel de possível colocação no mercado devido a suas características, localização e infraestrutura. Localizado numa estrada não pavimentada em razoáveis condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Baixo, próximo ao acesso da Rodovia MR - 265 (aproximadamente 4,4km) e aproximadamente 42km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Porto Esperidião - MT. Possui curso de água. Área mecanizável 6,630ha, reserva legal 28,734ha e área antropizado (útil) de 0,959ha. Possuí duas edificações de madeira não averbada, uma de 15m² e outro de 20m². ENDEREÇO: ESTRADA GERAL, S/N, MT 265 KM 37 + 05 KM ESQUERDA, ZONA RURAL, PORTO ESPERIDIÃO/MT. COORDENADAS: -15.995364836350262, -58.763505957158394. 1º Leilão: 28/09/2026, segunda-feira às 09h00 de BrasíliaLance Inicial: R$ 798.997,50 (setecentos e noventa e oito mil novecentos e noventa e sete reais e cinquenta centavos) 2º Leilão: 29/09/2026, terça-feira às 09h00 de BrasíliaLance Inicial: de R$ 399.498,75 (trezentos e noventa e nove mil quatrocentos e noventa e oito reais e setenta e cinco centavos). Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br
Localização aproximada
Porto Esperidião/MT · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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