Fração ideal-50% - 844,63m² - Terreno - 675,00m² Av. Uruguai
Lance mínimo
R$ 882.000,00
Valor de avaliação
R$ 1.260.000,00
Desconto
30%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.260.000,00
10/07/2026 às 10:00
2ª praça
R$ 882.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel comercial
Descrição do imóvel
Fração ideal de 50% de imóvel comercial c/ 844,63m² e área complementar (garagem e circulação) c/ aprox. 140,00m², terreno c/ 675,00m², Av. Uruguai, nº 50, Centro, Três de Maio/RS. CRI nº 10.044. (Proc. 5001000-54.2022.4.04.7105) Obs.: Sala 01, com 36,00m² (ocupada); Sala 02 com 173,00m² (ocupada); Box com 235,63m² (ocupado); Sala 04 com 210,00m² (ocupada); e Sala 03 (sala comercial) com 190,00m² (desocupada), perfazendo a área principal de 844,63m², além de área complementar destinada à garagem e circulação de aproximadamente 140,00m². O imóvel possui elevador instalado quando da implantação da edificação, o qual se encontrava aparentemente desativado no momento da vistoria. O imóvel apresenta bom estado geral de conservação, porém com sinais naturais de desgaste decorrentes de cerca de 8 anos de idade e uso comercial contínuo.
Localização aproximada
Três de Maio/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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