Edificação - Terreno c/ 282,75,00m² - Rio Branco/AC
Lance mínimo
R$ 125.000,00
Valor de avaliação
R$ 250.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 250.000,00
21/09/2026 às 10:00
2ª praça
R$ 125.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Edificação, terreno c/ área de 282,75,00m², lote nº NO-23-14-5-01, situado à na Rua Coronel Fontinele de Castro (antiga Travessa Neuza), nº 108, esquina c/ a Travessa Plácido de Castro, no Bairro Estação Experimental, Rio Branco/AC. 1º CRI local sob nº 2.658TR. (Proc. 0012156-38.2008.8.01.0001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: Conforme laudo de avaliação dos autos, no imóvel há construído uma edificação de alvenaria, na qual não foi possível vistoriar em seu interior, em razão de sempre esta fechado e com aspecto constante de abandono; paredes pichadas, demonstraram que não há ninguém morando ou visitando o local); pelo exterior, se pode verificar que não foi feito qualquer tipo de reparo, reforma ou melhoramento, não se podendo precisar, ainda, se existe algum tipo de dano em sua estrutura. Obs¹.: Imóvel faz parte de terreno plano e, com uma localização privilegiada, ficando bem próximo ao centro comercial do Bairro Estação Experimental, estando em uma área mista (parte de casas, parte de comércios e prédios), na esquina de dois logradouros (Rua Fontinele de Castro e Travessa Plácido de Castro). O bairro e o logradouro possuem todos os melhoramentos públicos, quais sejam: água; esgoto; Iluminação pública; iluminação domiciliar; TV a cabo e internet; pavimentação; guia e sarjetas; telecomunicações; coleta de lixo, etc. A região é dotada de fácil acesso pela malha viária e pelos meios de transporte coletivo, assim como: escolas públicas e particulares, inclusive, uma faculdade; um centro comercial e supermercados bem próximos; instituição bancária; órgãos públicos e serviço de saúde (Unidade de Saúde Barral Y Barral); e segurança pública, ficando, também nas proximidades da Delegacia de Flagrantes. Obs²..: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referias benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
Localização aproximada
Rio Branco/AC · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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