Imóvel Comercial - Terreno c/ 1.000m² - Rio Branco/AC
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Valor de avaliação
R$ 300.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 300.000,00
21/09/2026 às 10:00
2ª praça
R$ 150.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel comercial
Descrição do imóvel
Imóvel Comercial, terreno c/ área total de 1.000,00m², lote nº 01, quadra P, situado à Avenida Antônio da Rocha Viana (antiga Rua Pernambuco), nº 1420, no Bairro Bosque, Rio Branco/AC. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 01.4.111.1275.001.151 e 1º CRI local sob nº 91. (Proc. 0012156-38.2008.8.01.0001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: Um imóvel Comercial, com 04 (quatro) salas de tamanho pequeno, sendo a edificação aparentemente nova, estando localizado numa área bem conceituada da Cidade, de crescente valorização, próximo a bairros como Village Wilde Maciel e Jardim Manoel Julião e nas proximidades de imóveis de bom padrão de construtivo. Obs¹.: O bairro e o logradouro possuem todos os melhoramentos públicos, quais sejam: rede de água; esgoto; limpeza pública; Iluminação pública; iluminação domiciliar; TV a cabo e internet; pavimentação asfáltica; guia e sarjetas; telecomunicações; coleta de lixo, etc. A região é dotada de fácil acesso pela malha viária e pelos meios de transporte coletivo, assim como: escola pública e particular, nas proximidades; possui pelo menos 02 (duas) academias de bom porte, postos de combustível, órgãos públicos, além de um supermercado (Mercale) bem próximos; fica bem próximo ao Pronto Atendimento Adulto e Infantil da Unimed em também, do Laboratório da Unimed; vários comércios; e o acesso ao Centro da Cidade é bem facilitado. Obs².: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referias benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
Localização aproximada
Rio Branco/AC · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
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