Direitos - Unidade Autônoma c/ 192,64m² - Poços de Caldas/MG
Lance mínimo
R$ 909.820,59
Valor de avaliação
R$ 1.516.367,65
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.516.367,65
10/08/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 909.820,59
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Direitos sobre a Unidade Autônoma nº 02 c/ 286,425m² (área útil de 192,64m² e área comum 93,785m²), 2º pavimento, Condomínio Edifício San Diego, Rua Pernambuco, nº 524, Centro, Poços de Caldas/MG. Inscrição Cadastral n.º 00.05.004.0008.0002 e CRI local sob o nº 25.981. (Proc. 5015838-87.2022.8.13.0518)Obs.: Composta por 01 (uma) sala para 02 (dois) ambientes, com sacada, e sala de jantar, cujo piso é de tábua corrida; 03 (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte com banheiro equipado com banheira de hidromassagem; área íntima com piso frio branco; e armários embutidos, de madeira maciça, em todos os quartos, com direito a 02 (duas) vagas na garagem. Obs.: Embora a matrícula n.º 25.981 ainda conste em nome de Luiz Fernando Ramos, Mauro Fernando Ramos, Milton Fernando Ramos e Flávio Fernando Ramos, consta dos autos Acordo Judicial de Divórcio, devidamente homologado e transitado em julgado, firmado no processo n.º 0090716-83.2013.8.13.0518, às fls. 531/535, ID. 1245279872, com anuência e assinatura dos demais condôminos, pelo qual o imóvel passou a pertencer integralmente ao ESPÓLIO DE MARIA CRISTINA ANDRIAN PEREIRA RAMOS (CPF n.º 608.761.076-68).ÔNUS: Usufruto Vitalício.PROPOSTA DE ARREMATAÇÃO PARCELADA:O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA INFERIOR A 60% (SESSENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% (OITENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO, CASO SE TRATE DE IMÓVEL DE INCAPAZ.[CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] APÓS O ENVIO, O PROPONENTE DEVERÁ ENTRAR EM CONTATO COM A CENTRAL DE ATENDIMENTO ATRAVÉS DO 0800-500-9910 PARA RECEBER AS ORIENTAÇÕES COMPLEMENTARES SOBRE O PROCEDIMENTO DA PROPOSTA.
Localização aproximada
Poços de Caldas/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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