Fazenda com 149,48 hectares - Santa Fé de Goiás/GO
Lance mínimo
R$ 2.964.892,56
Valor de avaliação
R$ 4.941.487,60
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 4.941.487,60
23/09/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 2.964.892,56
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Fazenda c/ 149,4851 hectares, terras de cultura, cerradão e campo, c/ casa, galpão, celeiro, curral, subdivisão dos imóveis "Margens do Ribeirão Água Limpa, Taquari e Barreirinho", com o nome popular de "Fazenda Vitória", Santa Fé de Goiás/GO, INCRA sob n.º 000.043.285.609-7, CRI sob o n.º 2.814. (Proc. 5864098-10.2024.8.09.0097)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias: Casa Sede, com área de 291,19m², construída em alvenaria, construção razoavelmente nova, de boa qualidade, coberta de telha plan, forro PVC, piso em cerâmica, janelas e portas em madeira, contendo 03 (três) quartos, sendo 02 (duas) suítes, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro social e área em “L”; cercada de alambrado com madeira e gramado em volta; Área de Lazer, com área de 153,00m², construída em alvenaria, contendo cozinha, banheiro e piscina; 01 (um) Galpão Aberto, estrutura de madeira, coberto de telha galvanizada, chão batido; 01 (um) Celeiro/Depósito, construído em alvenaria, estrutura de ferragem, coberto de telha galvanizada, chão batido; 01 (um) Paiol/Celeiro de tábuas, coberto de telha francesa e plan, contendo 03 (três) repartições, chão no contrapiso; bem antigo, construído com paredes de tábuas, em péssimo estado; 01 (uma) Casa para galinhas, construído em madeira, coberta de telha francesa; 01 (um) Chiqueiro coberto de telha eternit, estrutura em madeira, contendo 04 (quatro) repartições, chão no contrapiso; 01 (um) Curral construído em madeira e cordoalha, contendo 04 (quatro) repartições, tronco, embarcadouro, seringa e remanga, contendo 01 (uma) repartição coberta de telha francesa; Cercas de arame liso de 05 (cinco) fios, em bom estado; Pastagens, formada em capim brachiarão, contendo 08 (oito) repartições de pasto; Rede elétrica. Obs.1.: Localizada no imóvel denominado “Margens do Ribeirão Água Limpa, Taquari e Serra”, distante 54km de Santa Fé de Goiás/GO, com acesso pela BR-070 até o Trevo de Santa Fé de Goiás/GO, seguindo pela GO-174 até Santa Fé de Goiás/GO, e depois mais 14 Km através da GO-526 no sentido São Sebastião do Rio Claro/GO, lado Esquerdo, o que torna o acesso ruim na estação chuvosa e menos difícil no período de estiagem. Trata-se de uma região composta por pequenas e médias propriedades rurais, de superfície irregular, com pequenas áreas planas, composta por solo irregular, de boa qualidade, com presença de pequenas faixas de pedras, pois trata-se de região se serra. O imóvel possui solo fértil, média qualidade, de topografia parcialmente plana em algumas partes, possuindo algumas partes com morros, destinado a pastagens, sendo mais apropriada para pecuária. O imóvel avaliado é predominantemente composto de terra formada em capim brachiaria. O imóvel possui água encanada de queda natural, na sede e nos pastos, e ainda uma represa de pequeno porte, que seca no período de estiagem.Obs.2: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.ÔNUS: Reserva Legal correspondente a 20% do imóvel.
Localização aproximada
Santa Fé de Goiás/GO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.